1,2 миллиона американцев потеряют свои дома в этом году

Утрата дома за долги Утрата дома за долги

Хоть многие американские эксперты и прогнозировали неторопливый выход экономики страны из кризиса, но последние исследования рынка недвижимости свидетельствуют о развитии новых негативных тенденций. К примеру, анонсируется грандиозное число изъятий – 1,2 млн. домов за ипотечные в сегменте жилой недвижимости, который за 2011 год превысит все остальные кризисные показатели последних лет. Кроме этого, возможно падение стоимости объектов, как минимум на 5-7% из-за перенасыщенности рынка «отчужденными» предложениями.

За ноябрь-декабрь прошлого года список должников по ипотеке составил 5 млн. человек. Также, продолжается тяжелая ситуация с безработицей, именно поэтому многие заемщики будут не в состоянии выплачивать свои кредиты. Как сообщалось ранее, ценник на некоторые дома сейчас гораздо ниже размера взятой ссуды.

Положительным является лишь фактор незначительного снижения процентной ставки – на 0,06% (4,71%), если клиент обязан погасить кредит за 30 лет, и на 0,05% (4,08%), если вернуть средства нужно за 15 лет. В сентябре 2010 года банковские учреждения США временно приостановили свои процессы по отъему жилых объектов за долги, но с 1 января 2011 – в большинстве финансовых организаций эта процедура снова возобновилась. Оценить результаты падения американского рынка недвижимости можно будет по итогам 1 квартала. В зоне особого риска находятся штаты, перенесшие сильный экономический спад – Аризона, Невада, Флорида, Иллинойс, Калифорния и Мичиган. Во всех этих штатах, за исключением Невады, в 2010 году было зарегистрировано рекордное количество задолженностей по ипотеке – около 1,5 млн. собственников жилья получили уведомление.

Эксперты крупных финкомпаний прогнозируют низкий рост ВВП в новом году – всего на 2-2,5%. В целом объемы продаж домов на первичке снизились на 80% относительно пиковых показателей, а на вторичке – на 40%. Для того чтобы вернуться к нормальным темпам развития американскому рынку может потребоваться 10 лет. Опасность для рынка в данный момент представляет длинный список должников по ипотеке и около 4 млн. не проданных домов. Кроме этого, не уверены в своем будущем и строительные компании США. На показатели их деятельности существенно влияют сезонные факторы. Относительно лидирующих показателей стоимости квартир и домов и 2006 году, жилая недвижимость Америки подешевела на 9 трлн. долл. за 4 года.


18 Января 2011 16:12
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей