Дорогое дефиле рынка недвижимости Парижа

Рынок недвижимости Парижа Рынок недвижимости Парижа

Средняя стоимость жилья в Париже в 2010 году преодолела отметку в 9000 долл. за квадратный метр. Спрос, главным образом, был обусловлен активностью заграничных инвесторов (китайских, российских, итальянских, американских и бразильских).

Наиболее дорогим муниципальным районом столицы Франции является шестой. К примеру, в этом районе частное элитное поместье (замок), площадью в 1228 квадратов обойдется покупателю в 47 млн. долл., а стоимость апартаментов составит около 1300 долл. за кв.м. Не отступают парижским и цены на объекты жилой недвижимости в пригородах. Значительный их рост отмечен в пригороде Сен-Сен-Дени – более чем на 15%, согласно опубликованным данным Нотариальной Палаты Парижа.

Повышение стоимости жилой недвижимости обусловлено не только интересом зарубежных покупателей, но и низким процентным ставкам по ипотечным кредитам. Сейчас небольшую (21 кв.м.), но полностью оборудованную квартиру-студию в многоэтажном комплексе 8 округа Парижа можно приобрести за 260 тыс. долл. Стоимость аренды такой квартиры – 1300 долл. в месяц.

Действующие ставки по ипотеке являются наиболее низкими за последние 65 лет. По итогам 2010 года можно убедится в том, что стоимость квартир и домов, как в Париже, так и его окрестностях стабильно дорожала. Пик роста цен пришелся на 3 квартал прошлого года. Средняя стоимость квадратного метра жилья, согласно информации Национальной ассоциации агентов недвижимости Франции (FNAIM) выросла более чем на 10%. По другим данным, удорожание цен преодолело отметку в 14%.

Что касается, других регионов Франции, то темпы ценового роста не были столь существенным, как в столице мировой моды. В целом, стоимость жилья по стране повысилась только на 0,6%. Инвесторы перестали интересоваться объектами в сельских местностях и отдали предпочтения крупным городам.

Организация Global Property Guide прогнозирует снижение динамики роста цен на недвижимость Парижа в новом году, поскольку правительство планирует ввести ряд мер по предотвращению возникновения мыльного пузыря на рынке столицы. К тому же, забастовки студентов и рабочих в 2010 году повлияли на снижение деловой активности и притока заграничных инвестиций в страну. Но, в тоже время, ситуация с ипотекой остается стабильной, поэтому значительного падения цен на французскую недвижимость мы, скорее всего не увидим.


19 Января 2011 09:17
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей