Аренда склада в Воронеже набирает обороты

Аренда склада в Воронеже Аренда склада в Воронеже

Строительство складских комплексов является одним из самых перспективных направлений для вкладывания инвестиций в коммерческую деятельность. Это обусловлено тем, что с каждым годом происходит стабильное увеличение производственных показателей, объемов товарооборота.

Складская недвижимость имеет два типа реализации данных проектов в этом сегменте. Первый заключается в строительстве помещений, предназначенных под склад, согласно тем требованиям, которые выдвигают конкретные арендаторы. Ими могут быть различные дистрибьюторские фирмы, крупные логистические компании, предприятия, занимающиеся производством.

Направление деятельности организации, под которую будет строиться комплекс, имеет принципиальное значение. Если это компания, которая занимается производством, тогда те требования, которые выдвигаются к строящемуся зданию, должны быть обусловлены спецификой выпускаемой продукции. Требования, предъявляемые логистическими компаниями к складским помещениям, намного проще и носят универсальный характер, потому что базируются на Европейской классификации зданий под склад.

Второй тип – это строительство помещений с самого фундамента и выведение готового комплекса на рынок, который предлагает аренду. Естественно, что первый способ намного проще реализовать, ведь требования, предъявляемые к объекту, известны задолго до начала строительства. Второй способ реализации складских помещений намного сложнее и несет в себе небольшой процент риска для девелопера, поскольку нет стопроцентной гарантии того, что выбранный объект полностью заполнится.

Требования, которые предъявляются к складским помещениям, делятся на две основные группы. К первой относятся безусловные, включающие в себя применение материалов высокого качества и техники при строительстве помещения, которое должно быть выполнено очень грамотно. Вторая группа включает в себя условные требования, зависящие от специфики складского проекта, то есть, требования, предъявляемые к земельному участку, требования технического характера складского здания и требования к инженерной системе помещения.

Земельный участок должен выбираться с учетом специфики тех товаров, которые будут храниться в складском помещении. На территории города или неподалеку от его границ можно расположить логистический центр. Если же товары имеют специфические качества, то в этом случае будет лучше, если склад будет располагаться в определенной удаленности от тех мест, где проживают люди.

Расположение на небольшом расстоянии от складских помещений аэропорта или железнодорожной ветки приветствуется арендаторами. Их наличие намного упрощает способы доставки грузов и товаров.

Требования, которые предъявляются к построению нового складского комплекса, должны быть правильно определены, потому что они являются залогом успеха всего коммерческого предприятия. Для этого необходимо пригласить специалиста, который занимается разработкой проектов складских помещений на профессиональном уровне.

Аренда склада в Воронеже вызывает большой интерес многих международных и российских крупных компаний, благодаря выгодному географическому расположению региона, а также наличию крупных узлов транспортировки товаров. С увеличением оборотов розничной и оптовой торговли в Воронеже, возрастает и потребность в строительстве новых складских помещений. Поэтому в скором времени Воронеж займет одно из первых мест по строительству качественных комплексов для хранения различных категорий товаров.


24 Января 2011 10:55
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей