Китай – мыльный пузырь на рынке недвижимости продолжает надуваться

Недвижимость Китая Недвижимость Китая
Международная компания Savills plc, которая является глобальным поставщиком услуг в сфере недвижимости и владеет более чем 200 представительствами по всему миру, представила отчет о стоимости объектов жилья в 4 «ключевых» мегаполисах земли. Эксперты Savills plc сравнили цены в Нью-Йорке, Москве, Лондоне и Гонконге. Самым дорогим городом стал Гонконг, где дом можно приобрести по цене на 55% выше, чем в Лондоне. В тоже время, Нью-йоркская недвижимость стоит на 15% дешевле лондонской, а московская на 7,4% дороже. Рост цен на жилые объекты Гонконга обусловлены дефицитом новостроек, рекордно низкими ставками по ипотеке и притоком инвесторов из материкового Китая. Специалисты прогнозируют на ближайшие 1-2 года стабильный рост стоимости в сегменте жилой недвижимости. Изначально позитивная ценовая динамика была отмечена в 2009 году, начиная с которого стоимость объектов выросла более чем на 55%. Конечно же, власти обеспокоены такой стремительной тенденцией и пытаются законодательными мерами остудить рынок. Сегодня, в одном из ведущих финансовых центров Азии – Гонконге можно приобрести, к примеру, 3-комнатные апартаменты площадью 145 кв.м. и с панорамным видом на морской залив за 1,9 млн. долл., или 3-этажный дом в 185 «квадратов» с бассейном по цене 3,9 млн. долл. В этом году, азиатские рынки недвижимости, в частности Китай, Гонконг и Сингапур продолжают быть самыми перегретыми в мире, в то время, когда в европейских странах ситуация потихоньку нормализуется. В 2010, наиболее прогрессивные азиатско-тихоокеанские государства активно боролись с ростом цен на жилье. Учитывая, все предпринятые правительствами сдерживающие меры, за прошлый год недвижимость подорожала в среднем на 10%. Только, в апреле 2010 стоимость домов в центральных мегаполисах Китая выросла на 12,8% в годовом исчислении. Новый год для Гонконга и Китая ознаменовался продолжением прежней политики ограничения спекуляций на рынке и увеличения объемов строительства жилья эконом-класса. Власти страны стараются максимально контролировать ситуацию и стабилизировать уровень цен на жилье. На прошлой неделе правительство КНР приняло решение о повышении на 10% минимального первоначального взноса для покупателей, которые уже являются собственниками одного дома (с 50% до 60%). Кроме этого, был введен первый налог на недвижимость для этой же категории покупателей в провинциях Шанхай и Чунцин. В ежегодном исчислении он составляет около 0,4% и 1,2% от суммарной стоимости жилья. За январь 2011 цена на объекты в 100 крупнейших китайских городах выросла самыми быстрыми та последние полгода темпами – на 1 %. Таким образом, прирост стоимости в жилом сегменте Поднебесной продолжается уже 20 месяцев подряд.

06 Февраля 2011 18:24
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей