Рынок недвижимости Египта застыл в ожидании перемен

Недвижимость Египта падает в цене Недвижимость Египта падает в цене
Рынок недвижимости Египта сейчас застыл в ожидании завершения всех перестановок на политической доске страны. Зарубежные инвесторы все еще интересуются египетскими объектами, но в период общей нестабильности о заключении сделок не может быть и речи. В целом, согласно информации SVR Group, Египет занимал 7,6 и 5 позиции в 2005-2008гг. в списке запросов россиян на заграничную недвижимость. В 2009 году, страна фараонов и пирамид уже вошла в тройку лидеров среди зарубежного курортного спроса, пропустив на первые позиции только недвижимость в Черногории и Болгарии. Данные других компаний несколько отличаются, но их значения в целом не влияли на тенденции роста популярности египетской недвижимости. Массовые беспорядки и политическая нестабильность, конечно же, сказывается на инвестиционном климате страны. Поскольку, акции протеста не были прекращены с роспуском парламента и назначением вице-президента государства, эти факторы сказались на международных долгосрочных рейтингах страны, которые составляет агентство Standard & Poor's. Согласно, последним данным, Египет переместили в список CreditWatch с возможностью дальнейшего снижения рейтингов. Политическая нестабильность позже отобьется на финансовом благополучии страны, которое во многом зависит от темпов прироста туристической отрасли. Если раньше экономике Египта прогнозировали «стабильное» развитие, то за последнюю неделю в пресс-релизах крупных компаний все чаще встречаются «негативные» прогнозы. Президент Хосни Мубарака правил государством на протяжении 30 лет и по-хорошему уходить в отставку раньше срока не желает. Он планирует до сентября 2011г. остаться в кресле главы Египта и подготовить «мирную передачу власти». Несмотря, на такие заявления, люди не уходят с улиц, а большинство стран не рекомендует своим гражданам посещать Египет до стабилизации ситуации. К примеру, украинские туроператоры с 8 февраля полностью остановили продажу путевок во «всесоюзную здравницу». Туристический бизнес с каждым днем несет миллионные убытки. В свою очередь, нельзя утверждать, что правительственный кризис существенно повлияет на рынок недвижимости страны и произойдет резкое падение цен на объекты. Все-таки, Египет – это не Афганистан, Иран или любая другая горячая точка, где гражданские войны могут идти годами. Скорее всего, в ближайшее время, мы станем свидетелями нормализации ситуации. Февраль-март-апрель, вероятно, будут самыми тихими и спокойными месяцами на рынке египетской недвижимости, поскольку ни один инвестор не пойдет заключать сомнительные по легитимности сделки – никто не знает, как работают госструктуры, которые обязаны регистрировать собственность. Возможно, Египет обретет стабильность и покой только после сентябрьских выборов. Так или иначе, покупатели должны набраться терпения и не спешить с приобретением курортных объектов. Кто бы ни стал новым руководителем страны – он 100% будет заинтересован в сохранении туристической сферы, и, следовательно, инфраструктуры страны.

08 Февраля 2011 15:53
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей