Цены на вторичном рынке растут в активно развивающихся регионах

Рост цен на квартиры в Регионах Рост цен на квартиры в Регионах
В 65% регионов с растущими объемами строительства увеличились и цены на вторичном рынке жилья. Из 32 столиц регионов с возрастающими объемами жилищного строительства в 21 увеличивалась и стоимость, которую запрашивают владельцы квартир, выставленных на вторичном рынке. К такому выводу пришли специалисты федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР», сравнив данные Росстата об объемах вводимого жилья и динамику цен на вторичном рынке за последний год в различных регионах. В тройку лидеров по росту объемов строительства и стоимости квадратного метра вошли Воронежская область, где за 2010 год было построено на 18,1% больше жилья, чем в 2009 году, Красноярский край (рост – 12,3%) и Новосибирская область (рост – 12,2%). Цена недвижимости в столицах этих регионов также выросла: в Воронеже цена квадратного метра увеличилась на 3% (36461 руб.), в Красноярске на 8% (42561 руб.), а в Новосибирске – на 5% (49192 руб.). По остальным региональным центрам рост был не столь существенен. Например, в Свердловской области прирост за год составил 10,7%, при этом стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга увеличилась на 2% (54437 руб.). «Таким образом, тенденции отечественного рынка недвижимости сегодня опровергают известное положение о том, что чем выше предложение – тем ниже цена, – говорит директор по развитию портала «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов. – Скорее всего дело в том, что рынок жилья настолько ненасыщен, что даже большие объемы вводимого жилья не приводят к «перепроизводству». А увеличение объемов жилищного строительства – в свою очередь – свидетельствует об экономическом развитии данного региона. Тем более, если речь идет о столице республики, края или области. Это не только административный, но и финансовый центр, куда стекаются деньги со всего региона, и часть этих средств направляется в жилищное строительство. Увеличение предложения на первичном рынке, таким образом, становится одним из показателей экономического роста, который – в свою очередь – приводит к росту доходов населения и увеличению платежеспособного спроса.» При этом, конечно, говорить о прямой зависимости между ростом объемов строительства и ценами на вторичном рынке не приходится. Например, лидер по росту цены квадратного метра за 2010 год – Казань: за 2010 год жилье там подорожало на 14%, при этом объемы строительства в Татарстане выросли лишь на 0,8%.

14 Февраля 2011 12:12
Источник: МИР КВАРТИР

Читайте также:





Архив новостей