Развитие рынка жилой недвижимости Хорватии

Жилая недвижимость Хорватии Жилая недвижимость Хорватии
Хорватия привлекает внимание россиян к себе, преимущественно, в качестве курортной дисклокации. Если Болгария и черноморские пляжи больше не вызывают восторженных и ликующих эмоций, то теплое Адриатическое море, приятный климат, природа и богатое историческое наследие позволяют не только отлично отдохнуть, но и всерьез задуматься о покупке недвижимости. Хорватию нельзя причислить к списку стран, где жилье покупают случайно, в большинстве случаев, собственники объектов имеют родственников или бизнес в средиземноморской стране. Ценовая ситуация на хорватском рынке жилья сейчас переживает не самые лучшие времена. В 2010 году в разных регионах страны стоимость упала в среднем на 4-5%. Стремительный рост цен на объекты недвижимого имущества наблюдался в докризисных 2005-2007гг. Глобальный финансовый кризис спровоцировал падение цен на 15-30%. Сегодня Хорватия продолжает испытывать финансовые трудности в разных сферах экономики. Местные жители не спешат приобретать жилье из-за высокой стоимости качественных курортных домов/апартаментов. Несмотря на ряд новых проблем, которые повлек за собой кризис, Хорватия уже не первый год стремится стать членом ЕС. Похоже, что в этом году, а именно в апреле, переговоры будут успешно завершены. Будущему официальному европейскому статусу Хорватии способствует и то, что соседка-Венгрия председательствует в ЕС в 1-2 квартале 2011. Согласно информации агентства Reuters государство пополнит ряды евро сообщества в 2013 году. Конечно же, такие крупные трансформации активизируют рынок недвижимости. На данный момент очень трудно прогнозировать дальнейшее развитие событий. Рост цен возможен только при изменении каких-либо конкретных условий, к примеру, притока иностранных инвестиций. В ближайшее время ситуация со стоимостью жилья и спросом у населения останется относительно стабильной. Агентства недвижимости предлагают много объектов, как в курортной зоне – на побережье или островах, так и в столице – Загребе, или портовом центре – городе Дубровник. Например, апартаменты, площадью 33 квадратных метра в Истрии можно приобрести за 66 тыс. долл., а в курортном городке возле Пореча квартира-студия в 35 квадратов обойдется в 74 тыс. долл. Таунхаусы, расположенные неподалеку от Пулы, на второй береговой линии, общей площадью 110 кв.м. с участком в 200 кв.м. ценятся за 195 тыс. долл. Аналогичный по квадратуре дом на острове Брач можно купить за 190 тыс. долл., элитные домовладение в Дубровнике ценятся в 10-13 тыс. долл. за 1 кв.м., а обычная квартира в новостройке – 2,5 тыс. долл./1 кв. м. Наибольшей популярностью у иностранцев пользуются объекты в прибрежных зонах. Спрос на них медленно, но уверенно растет. Многие эксперты с надеждой ожидают улучшения макроэкономических показателей государства в 2011 году и общего оживления рынка недвижимости. По данным компании Global Property Guide сейчас пользуются наибольшим спросом предложения в курортных районах, уцененные на 5-10%. Аналитики рекомендуют приобретать хорватскую недвижимость в этом году, поскольку нынешнее снижение стоимости в ближайшее время не повторится.

16 Февраля 2011 12:09
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей