Обзор мировых рынков недвижимости

Обзор рынков недвижимости Обзор рынков недвижимости
Важные тенденции 2010, а также итог первого месяца 2011 года для мировых рынков недвижимости ознаменовался следующими трендами:
  • Китай ввел налог на покупку второго объекта жилья;
  • россияне предпочитают жить в Латвии, согласно официальному количеству заявок на получение ВНЖ;
  • Болгария близка к достижению «ценового дна» в жилом сегменте;
  • лучшим рынком недвижимости в 2010 признан австралийский;
  • худший год, за последние 70 лет, пережил рынок Греции;
  • Германия лидирует по вложениям в коммерческий сектор;
  • объем сделок с недвижимостью Дубая в прошлом году снизился на 65%;
  • ипотечный рынок США ждут глобальные изменения.
После введения властями Китая налогов, инвесторы заметно охладели к вложению средств в жилую недвижимость. За одну неделю февраля продажи сократились на 96% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. К примеру, в Шанхае с 1-7 февраля было продано только 70 новых домов. Но, эксперты утверждают, что покупатели могут «переключиться» с жилых на коммерческие объекты. Во втором полугодии 2010 правительство Латвии приняло поправки к закону «Об иммиграции», что повлекло за собой рост числа заявлений на получения вида на жительство. Всего было подано 145 заявлений, из которых 107 – от граждан России. А, Канада, с 2011 года, наоборот, ужесточила выдачу виз для иностранцев и снизила общее их количество на 5%. Национальное бюро статистики Болгарии опубликовало данные о средних ценах на жилье – в 2010 оно удешевило на 10,1%, чем в 2009. Средняя стоимость квадратного метра составила – 500 евро. По самым высоким ценам продавались жилые объекты в Софии – 800 евро за «квадрат». Эксперты международного банка Scotiabank исследовали деятельность 12 наиболее развитых рынков земли в 2010 и отдали 1 место австралийскому рынку недвижимости. В прошлом году в жилом секторе Австралии преобладал высокий спрос и дефицит предложения. На этот год аналитики прогнозируют сокращение объемов продаж, что станет реакцией на увеличение процентных ставок и незначительное снижение стоимости объектов. Греческое жилье продолжает дешеветь. В 2010 цены на дома упали в среднем на 30%, а количество продаж сократилось на треть. К сожалению, в 2011 вряд ли можно ожидать стремительного изменения ситуации, поскольку ипотека не стала доступнее, а экономика Греции переживает не лучшие времена. Средняя стоимость жилых объектов на вторичном рынке Германии поднялась на 0,6%, и цены продолжают медленно ползти вверх. Но, как утверждают специалисты, «пузыря» на германском рынке недвижимости не было и не будет. К тому же, экономика страны восстанавливается, что подтверждено благоприятными известиями с рынка труда. Администрация Барака Обамы анализирует возможность ликвидации 2 крупнейших ипотечных корпораций страны – Fannie Mae и Freddie Mac. Такой поворот событий, приведет к глобальным переменам на ипотечном рынке США.

16 Февраля 2011 12:11
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей