Цены на недвижимость в Киеве: специалисты предполагают, рынок диктует

Недвижимость Киева Недвижимость Киева
Начало года - самое время, чтобы подвести итоги и делать прогнозы на недвижимость в Киеве. В прошлом году ведущие эксперты Киева сделали множество самых разнообразных предположений о том, как поведет себя рынок жилья в 2010 году. Посмотрим, кто из них оказался прав. Президент Ассоциации Специалистов по недвижимости Украины Андрей Шульга и советник главы правления «Укргазбанка» Александр Охрименко сделали ставку на рост цен на жилье. Представитель «Укргазбагка» предполагал, что на вторичном рынке цены на жилье в Киеве вырастут на 10-12%, в сегменте эконом-класса цена подскочит на 20-25%, впрочем, недвижимость на первичном рынке может подешеветь. Андрей Шульга отметил, что август 2009 года был своего рода вехой, когда цены на недвижимость достигли своего нижнего предела. Следовательно, в 2009-2010 годах продажа недвижимости постепенно пойдет в гору, а значит, должен наметиться и стабильный рост цен на недвижимость в Киеве. Множество экспертов предположили, что 2010 год не принесет ни роста цен, ни падения, и продажа недвижимости в среднем останется на прежнем уровне. К примеру, на это указывали руководитель «ИСК Авантаж» Юрий Костоглодов, директор «Украинской торговой гильдии» Виталий Бойко, вице-президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Игорь Однопозов и председатель совета директоров Украинской строительной организации Лев Пархаладзе. Эксперты указывали, что прошедший год никак не скажется на продаже недвижимости, и роста цен на недвижимость в Киеве раньше 2011 года можно не ждать. И все же некоторые специалисты посчитали, что цены на недвижимость в Киеве в 2010 году будут снижаться, их то прогнозы и оправдались. К примеру, зам. главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь отметила, что хотя риэлторы и будут пытаться удерживать цены на недвижимость, стоимость квадратных метров упадет на 10%. Президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов тоже предсказывал снижение цен на недвижимость в Киеве малыми темпами - на 11-26%. Аналитики киевского агентства недвижимости «Планета Оболонь» не говорили, насколько конкретно изменятся цены на недвижимость, но сделали ставку на падение доходов потенциальных покупателей жилья и решили, что цены на недвижимость в Киеве вероятно снизятся. А если на рынке жилья появятся сотни залоговых квартир, то можно ожидать даже крупный обвал. Наконец, глава правления государственного «Ощадбанка» Анатолий Гулей высказал мнение, что цены на недвижимость будут диктовать не продавцы, а покупатели. Он отметил, что цены на жилье будут так сильно варьироваться, что жилье бизнес-класса можно будет купить по цене эконом, или встретить необычно высокие показатели в сегменте эконом класса.

19 Февраля 2011 11:32
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей