Недвижимость Сардинии

Недвижимость Сардинии Недвижимость Сардинии
Вторым по величине островом Средиземного моря после Сицилии является Сардиния. Данный остров на правах автономии входит в состав Италии. Ближайшими соседями Сардинии являются: вышеупомянутая Сицилия, Корсика, материковая Италия, Тунис и Балеарские острова. Местные пляжи вполне заслуженно относятся к лучшим в мире, а протяженность побережья данного острова составляет практически две тысячи километров. Именно благодаря этим потрясающим пляжам остров снискал себе такую популярность. Любители пляжного отдыха съезжаются сюда со всего мира, а некоторые настолько влюбляются в этот остров, что мечтают приобрести здесь собственное жилье. Однако у рынка недвижимости Сардинии есть ряд своих особенностей. Начать следует с того, что строительство на острове имеет строгие ограничения. А это означает, что местный рынок недвижимости никогда не будет иметь больше предложений, чем есть в настоящее время. Плотность застройки Сардинии в целом довольно низкая, что служит гарантией того, что приобретенная недвижимость не подешевеет никогда, а наоборот постоянно будет только расти в цене. При обычных условиях годовая прибыль от аренды владельцев недвижимости для отдыха составляет порядка пяти-шести процентов от общей рыночной стоимости жилья. Как правило, спустя всего шесть лет с момента покупки владельцы могут продать свою собственность со значительной прибылью. Помимо этого Сардиния имеет репутацию довольно дорогого острова, что привлекает сюда в основном тех людей, которые могут себе позволить «сорить» деньгами. Естественно, что мировой финансовый кризис оказал определенное влияние и на Сардинию. Однако особого спада показателей рынка не движимости здесь не наблюдалось. Если в некоторых частях острова и наблюдалось снижения цены примерно на десять процентов, то в целом рынок остался стабильным. Однако некоторые эксперты отмечают, что продавать недвижимость, находящуюся в среднем ценовом диапазоне стало немного сложнее. В элитных же районах стоимость недвижимости растет особо бурными темпами. Наиболее популярные и соответственно дорогие это пляжные курорты, расположенные на северо-востоке Сардинии, такие как Порто Черво, Коста Смеральда, Порто Ротондо, Байя Сардиния, Певеро, Пантоджия и Лисция ди Вакка. В южной части – это недвижимость, расположенная в городах: Чиа, Виллазимиус и их окрестности. Естественно, что цена на недвижимость на острове во многом определяется местонахождением объекта и в частности близостью к Средиземному морю. В целом типовая вилла на Сардинии не слишком далеко от моря обойдется своему будущему владельцу в сумму порядка пятисот-шестисот тысяч долларов. Виллы же с собственными садами оцениваются в совсем другие суммы. Здесь речь может идти уже о десятках миллионов долларов. Все покупатели из-за рубежа могут совершенно свободно приобрести себе любой объект недвижимости на Сардинии. К иностранным покупателям здесь не предъявляют никаких особых требований и не устанавливают никаких рамок. Однако получить от итальянских банков кредит на приобретение недвижимости иностранным покупателям не очень-то и просто. Всем покупателям, желающим стать владельцем жилья на Сардинии, рекомендуется обращаться в квалифицированные риэлтерские агентства. Риэлтор должен предварительно оценить рыночную стоимость недвижимости и изучить подлинность документов предоставляющих право собственности. Мировой финансовый кризис Сардинские рынок недвижимости пережил практически без потерь. У него есть все необходимое для привлечения зарубежных инвесторов и если качество объектов недвижимости на местном рынке будет оставаться на таком высоком уровне, поток желающих приобрести себе здесь виллу или таунхаус не иссякнет.

23 Февраля 2011 21:13
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей