Замедлился процесс восстановления большинства рынков недвижимости

Развитие рынков недвижимости Развитие рынков недвижимости
Рынок жилой недвижимости Латвии продемонстрировал рекордный рост цен в прошлом году. Стандартные столичные апартаменты в Риге подорожали на 19%. Такие данные предоставил портал Global Property Guide, который оценивал состояние 36 ведущих рынков мира. Согласно обнародованному отчету, недвижимость в 21 стране подешевела в той или иной степени, и только в 15 государствах подорожала на 0,3-19%. Если, самый маленький прирост стоимости жилых объектов, относительно показателя 2009 года, был зафиксирован во Франции, то аналогичный латвийский коэффициент превзошел все ожидания. Но, следует отметить, что если в той же Франции в 2009 году цены выросли на 1,8%, то недвижимость Латвии за этот период подешевела на небывалые 52,8%. Среди других стран, в которых отмечается значительное повышение стоимости жилья – Израиль с отметкой в 13,4% и Сингапур – 13,6%. Состояние израильского рынка сегодня вызывает много споров и обсуждений из-за возможного образования «мыльного пузыря». В целом за последние два года, израильские дома подорожали на 37 % в среднем по стране, а в Телль-Авиве – на 46%. Хотя, иногда эксперты связывают эти подорожания со стабильным развитием экономики и выгодным географическим положением государства. Рекордсменом в своем роде является Эстония, рынок столичной недвижимости которой в 2010 вырос на 7,9%. Эстонская ситуация немного имитирует латвийскую, поскольку в 2009 там также наблюдалась негативная динамика снижения стоимости объектов на 31%. Аналитики связывают резкую смену тренда в Эстонии с переходом на евровалюту, который состоялся в январе 2011. Аутсайдером рейтинга является Ирландия, где в прошлом году был отмечен серьезный обвал цен в среднем на 11,6%. Негативная тенденция на рынке недвижимости Ирландии остается стабильной уже на протяжении нескольких лет. К примеру, в 2009 падение составило 13,5%. Общее снижение стоимости, начиная с 2006 года, колеблется в пределах 40%. Государства постсоветского пространства также не удивили аналитиков – главным образом, преобладала отрицательная ценовая динамика. Рынок недвижимости Украины, Болгарии, Литвы, Хорватии продолжает лежать на «дне» и не демонстрирует каких-либо движений или всплеска активности. Но, следует отметить, что тенденция снижения стоимости жилья в 2010 существенно замедлилась. Недвижимость Центральной Европы традиционно остается стабильной, резких изменений не было зафиксировано. Германия, Швейцария, Франция показывает незначительный прирост – 1,5%; 0,8 и 0,3% соответственно. Рынок жилья США так и не может полностью выкарабкаться с посткризисной напряженной обстановки, связанной с ипотечным обвалом. За 2010 год американские объекты подешевели в среднем на 5,3%. К тому же, в стране повысилась стоимость энергоносителей, а банки постоянно «выбрасывают» на рынок новые «бюджетные» предложения изъятых за долги домов. Китайские власти немалой кровью добились малых результатов – цены снизились всего на 1,9%. Другие азиатские государства, например, Япония, наоборот отмечает годовой рост на 5,7%.

03 Марта 2011 08:53
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей