Объемы продаж недвижимости Кипра иностранцам выросли на 79%

Недвижимость Кипра Недвижимость Кипра
В другом регионе турецкого Кипра – портовом городе Фамагусте было зафиксировано 42 сделки купли-продажи объектов, а в Ларнаке – 72. Особое внимание зарубежных инвесторов привлекает южный город Лимасол, в котором сфокусированы крупные международные экономические и финансовые потоки. К тому же, Лимасол – фактически вторая деловая столица Кипра с населением более 280 тыс. человек. За январь в городе было куплено 133 объекта недвижимости. Помимо вышеупомянутых районов, среди покупателей популярен и Пафос – курортный город, у лазурного побережья которого, согласно греческой мифологии, родилась богиня Афродита. За первый месяц 2011 риелторам удалось продать 101 «пафосный» объект.

Темпы реализации недвижимого имущества для нерезидентов Кипра, как минимум, производят впечатление. В отчетном периоде объем продаж иностранцам в жилом сегменте увеличился на 79% по сравнению с прошлогодними показателями, и составили 168 объектов против 94. К примеру, в Ларнаке, темпы продаж выросли на 229%, в Фамагусте – на 158%, а Пафосе – 43%.

Но, второй месяц 2011 лишь частично поддержал январскую динамику продаж. За февраль было продано – 602 объекта, что на 14% меньше, чем в феврале 2010 (704 ед.). Продажи упали в большинстве приморских городов и в столице Никосии. Например, в Фамагусте количество заключенных сделок на рынке сократилось на 47%, в Ларнаке – на 41%, Пафосе – на 7%, Никосии – на 3%. Только в одном регионе сохранилась позитивная тенденция – Лимассоле, где число приобретенных жилых объектов увеличилось на 7% (с январских 133 ед. к 177 ед. в феврале).

Что касается активности иностранных инвесторов, то прошлый месяц и для заграничных игроков на рынке недвижимости Кипра стал своеобразным разочарованием, после новогоднего взлета продаж, было приобретено всего 141 объект. Для сравнения за аналогичный период в 2010 было приобретено 146 объектов. В феврале объем иностранных продаж увеличился только в Пафосе на 50%, Никосии – на 15% и Ларнаке – на 10%, но в других областях продажи упали – в Фамагуста – на 69%, Лимассоле – на 18%.

Спад на рынке жилья Кипра наблюдается с 2009 года. 2010 не стал исключением из общей негативной динамики. В прошлом году стоимость квартир на острове снизилась в среднем на 9%, домов – на 5%, а общее падение за год составило 7%. Аналитики не прогнозирует в 2011 существенного изменения тенденции на рынке недвижимости Кипра. Цены на островное жилье условно разделены на две категории, в зависимости от потребностей покупателя – внутренних (обычного городского проживания) или туристических/курортных нужд. Поэтому и падение стоимости объектов и спроса в каждом отдельном сегменте неоднородное. Можно отметить, что темпы роста-падения цен в туристических районах Кипра были намного более нестабильными, чем в городских районах страны: рост напоминал бум, а сегодняшние темпы падения столь же стремительные. Местные эксперты предполагают, что цены в курортных районах упали примерно на 20-25% на роскошные объекты, расположенные в премиальных зонах (первой береговой линии); на 30-35% на жилье среднего класса; и на 40-50% на квартиры/дома «эконом» класса.

Общее число продаж
7.jpg

Продажи нерезидентам Кипра
8.jpg

13 Марта 2011 20:10
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей