Повышение коммунальных тарифов и аренда квартир в Киеве

Повышение коммунальных тарифов и ар... Повышение коммунальных тарифов и ар...

Нельзя не заметить, что повышение цен на коммунальные услуги непосредственно сказалось на рынке арендуемого жилья столицы. В связи с этими новшествами в виде начисления штрафов за несвоевременную оплату, внимание органов налоговых служб стало более пристальным. Даже не глядя на тот факт, что пока нет четко оговоренных и фиксированных сумм по начислению пени, рынок аренды столичного жилья отреагировал на такие перемены крайне нервно. Конечно такие изменения в первую очередь поразили тех, кто не может позволить себе купить квартиру в Киеве, но снимает жилье.

Теперь аренда квартир в Киеве примерно одинаковых по комфортабельности  может разительно отличаться в стоимости, что в принципе, довольно характерно и предсказуемо. Рост цен на аренду квартир объясняется увеличением стоимости коммунальных услуг. Но с другой стороны – увеличение стоимости продуктов питания, транспортных издержек приводит к снижению спроса, и вполне закономерно снижаются цены на аренду квартир. Но тем не менее, многие люди, ранее арендовавшие квартиру в Киеве, сейчас просто вынуждены покинуть город или же селиться несколькими семьями в на одной жилплощади.

Как же поступили в этой ситуации владельцы съемного жилья? Некоторые сразу заложили в стоимость аренды увеличение цен на коммунальные услуги, тем самым существенно подняв цены на аренду квартир. Некоторые, напротив, чтобы быстрее получить деньги и сдать жилье – снизили цены. Были даже случаи, когда в результате резкого повышения цен на питание, квартплату просто вынудило сдать собственное жилье в аренду и переехать на время к родственникам или друзьям.

Конечно в такой сложной ситуации снять квартиру стало практически невозможно, как следствие, рынок жилья для аренды существенно сдал свои позиции.

Так как зачастую владельцы жилья в поисках квартирантов обращаются к посредникам, последние в буквальном смысле слова все чаще выступают в роли судьи. Ведь с одной стороны владельцы четко и развернуто выдвигают аргументы в пользу высокой стоимости аренды, стараясь сдать жилье по необходимой им стоимости. С другой же стороны потенциальные квартиросъемщики выступают со своими не менее объективными доводами, ведь никому не хочется отдавать львиную долю своих доходов за аренду квартиры. Посредник же заинтересован, в том, чтобы поскорее обе стороны заключили договор и посредник получил оговоренную сумму за свои услуги. Согласитесь, что такие ситуации морально выматывают, и хозяину квартиры ничего не остается, кроме как пойти на компромисс и уступить в цене квартиранту.

И таких случаев в последнее время становится все больше. Так, например, желая сдать квартиру за 1500$, в итоге владельцы сдают ее за 1200$. Но и здесь владельцы редко остаются в проигрыше. При снижении стоимости аренды квартиры, хозяева нередко перекладывают часть расходов за коммунальные услуги на квартирантов. Или же в договоре аренды предусматривается пункт, согласно которому, в случае увеличения коммунальных услуг, разницу с предыдущими тарифами должен оплачивать квартиросъемщик.


21 Марта 2011 12:49
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей