Ценообразование и ситуация на рынке недвижимости в Чехии сегодня

Ценообразование и ситуация на рынке... Ценообразование и ситуация на рынке...
На сегодняшний день приобрести недвижимость в Чехии иностранные граждане могут только в том случае, если у них имеется постоянное местожительство в стране. Если вы являетесь владельцем какой-либо фирмы, зарегистрированной на территории Чешской Республике, в таком случае договор купли-продажи на вас должен быть оформлен в качестве юридического лица (приобретенная недвижимость становится собственностью фирмы).

После того, как Чехия вступила в Евро Союз, многие ожидали резкого роста стоимости недвижимости, однако ситуация осталась практически неизменной – ценовая политика по-прежнему продолжает определяться исходя из спроса и предложения, хотя стоит отметить, что интерес инвесторов к чешской недвижимости продолжает расти, что прогнозирует рост цен в недалеком будущем.

Также дальнейший рост цен будет напрямую зависеть от платежеспособности рядовых жителей. На сегодняшний же день уровень цен на недвижимость в Чехии средний, однако, следует отметить, что инвестиции на данной стадии достаточно надежны и способны принести внушительный доход в будущем.

Ненадолго окунувшись в прошлое, обратим внимание на ситуацию на рынке недвижимости в Чехии в 2004-2007 годах. Этот период был назван переходным – до завершения 2007 года был установлен запрет на продажу недвижимости и земли иностранным физическим лицам.

Однако уже после снятия запрета, поток зарубежных инвесторов существенно увеличился, тем самым, спровоцировал рост цен на недвижимость. Исходя из этого, земельные объекты и объекты недвижимости в Чехии лучше всего приобретать в период с февраля по декабрь 2011 года, так как в 2012 году ожидается очередное повышение их стоимости.

Покупая недвижимость в Чехии, рекомендуем вам обратить свое внимание на Прагу – здесь покупателю представлен достаточно большой выбор нежилых и коммерческих помещений, домов, а также квартир. Особенный интерес у инвесторов сегодня вызывают квартиры в реконструированных кирпичных домах, расположенных в центре города. Не менее популярна на сегодняшний день покупка квартир в новостройках. В тоже время все большее число застройщиков предлагает приобретение офисов и квартир в домах, которые находятся на стадии своего возведения.

Отдельно стоит отметить тот факт, что покупая квартиры в строящихся домах, вы можете еще до завершения строительства выбрать отделочные материалы, а также заказать последующую планировку и отделку жилья по индивидуальным пожеланиям. Также на сегодняшний день немало предложений, которые подразумевают приобретение квартир в закрытом комплексе с бассейном, паркингом, фитнес центром, рецепцией и т.д.

Стоит заметить, что цены на квартиры в спальных районах Праги и панельных домах несколько ниже стоимости квартир в кирпичных домах. Более того, стоимость одного квадратного метра жилья в большой (многокомнатной) квартире будет существенно ниже стоимости одного квадратного метра жилья в однокомнатной квартире.

Таким образом, ценообразование на недвижимость не будет напрямую зависеть от площади помещения – основными факторами здесь выступят: тип постройки, материал, из которого она была построена, а также район, в котором расположен объект недвижимости.


09 Апреля 2011 13:42
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей