Обзор рынка жилой недвижимости Новосибирска

Рынок недвижимости Новосибирска Рынок недвижимости Новосибирска

Первый квартал 2011 года не принес кардинальных изменений на рынок недвижимости Новосибирска. Средняя цена квадратного метра в старом фонде составила немногим более 47000 рублей, еще раз подтвердив наметившуюся тенденцию к стабилизации этого показателя.

Наибольшее количество вторичного жилья выставлено на продажу в Октябрьском и Ленинском районах Новосибирска, выбор квартир в домах старой застройки в Держинском, Заельцевском, Калининском, Центральном и Кировском районе не так богат, однако вполне достаточен для того чтобы подобрать вариант, устраивающий по цене и качеству среднестатистического российского покупателя. В Первомайском и Советском районах предложений в этом секторе рынка жилья немного.

Советский район – безусловный антилидер недвижимости Новосибирска еще по одному показателю: цене квадратного метра. Последнее неудивительно: район активно застраивается. Как следствие: в Советском районе существует большое количество предложений по квартирам в строящихся жилых домах, а квадратный метр в строящемся жилье стоит ниже, чем квадратный метр жилплощади на вторичном рынке, и составляет всего лишь порядка 41000 рублей за метр.

Найти жилую недвижимость в Новосибирске можно на портале Промин.ру. Анализируя базу новосибирского жилья, представленную ресурсом, нетрудно заметить, что наибольшее количество предложений приходится на двухкомнатные квартиры. Рынок недвижимости Новосибирска еще раз подтверждает один из основных законов любого рынка: большое предложение неизбежно приводит к снижению цены. И действительно: средняя цена квадратного метра в «двушках» - самая низкая в городе.

Дороже всего обходится покупателям квадратный метр в пятикомнатных квартирах, расположенных в самых дорогих и престижных районах города – Центральном и Железнодорожном. Цены на новосибирские квартиры с большим метражом здесь достигают 20 000 000 рублей и более.

Колебания цен жилой недвижимости в анализируемом периоде характеризовались обычными сезонными изменениями – незначительным февральским подъемом (порядка 400 рублей за квадратный метр) и еще менее значительным мартовским спадом (100-200 рублей от февральского уровня цен).

За последний квартал наиболее значительно повысилась цена престижного жилья в Железнодорожном районе. Такая же тенденция прослеживалась в Калининском.

Что касается квартир класса Премиуим и Де люкс, то они, напротив, пусть незначительно, но подешевели.


28 Апреля 2011 10:36
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей