Обзор рынка жилой недвижимости Воронежа

Рынок недвижимости Воронежа Рынок недвижимости Воронежа

Анализируя рынок воронежской недвижимости, а именно – жилой сектор рынка, следует отметить, что после кризисного застоя на нем отмечается некоторое оживление. Как и в других российских городах, сегодня в Воронеже предложение квартир в новостройках составляет значительную часть рынка жилой недвижимости, а спрос на новое жилье неуклонно растет. Однако цена квадратного метра относительно стабилизировалась и в настоящее время не существует объективных причин для ее резкого роста или падения.

Характерная черта Воронежского рынка недвижимости сегодняшнего дня – активная застройка центра города и пригородных районов жильем повышенной комфортности. При этом наибольшим спросом жителей города пользуются строящиеся дома многоквартирного типа улучшенной планировки в экологически чистых и наиболее престижных районах, а также комплексы малоэтажной коттеджной застройки в ближайшем пригороде, все активнее обживаемом населением Воронежа.

В среднем, квадратный метр жилья в строящихся многоквартирных домах Центрального района стоит порядка 40000 рублей, в Ленинском районе этот показатель значительно скромнее, соответственно и выбор квартир в новостройках гораздо более скромный. Однако даже в пределах одного района цена продаваемых новостроек может значительно отличаться в зависимости от элитности дома и метража. Наиболее дороги просторные многометражные квартиры в новостройках Коминтерновского и Центрального районов, дешевле всего можно приобрести новую двушку общей площадью до 50 м.кв. Цена строящегося жилья также во многом зависит от степени готовности дома: чем ближе сдача – тем дороже квадратный метр.

Продажа квартир в Воронеже все еще востребована больше, чем продажа пригородных коттеджей, но отнюдь не потому, что жители города предпочитают городские пейзажи тихому озеру или лесу за окном. Хотя цена квадратного метра в частном доме значительно меньше цены квадратного метра в новостройке, позволить себе иметь изолированное жилье и жить поближе к природе, но «в двух шагах» от цивилизации, может далеко не каждый воронежец. Большие площади – причина того, что цена нового коттеджа пока еще не по карману среднестатистическому покупателю. Тем не менее, спрос на пригородные коттеджи продолжает расти, а стабилизация финансового рынка дает основание желающим приобрести собственный дом в пригороде Воронежа рассчитывать на кредит.

Помимо коттеджей, элитных квартир и новостроек, в Воронеже традиционным спросом пользуются бюджетные квартиры на вторичном рынке. Для ограниченных в средствах горожан – такое жилье иной раз единственный способ решить свой квартирный вопрос.


28 Апреля 2011 10:45
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей