ГК МИЦ: операции с элитными особняками Москвы – это одно из направлений риэлтерской деятельности.

ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр ) ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр )
Строительство особняков в Москве началось еще в семнадцатом веке. Их архитектура менялась много раз. Это были массивные кирпичные хоромы с огромными окнами и красивыми расписными деревянными элементами.

Со второй половины восемнадцатого века, когда возникли многочисленные связи с европейскими странами, стали возводиться особняки в германском, голландском и швейцарском стилях. После 1812 года они становятся меньше по размерам: одноэтажные или двухэтажные. Затем особняки попали под влияние неоклассицизма и возвратились к архитектурному наследию конца восемнадцатого начала девятнадцатого века.

После революции особняки в Москве строить перестали. Сегодня насчитывают не больше одной тысячи домов, которые можно назвать особняками. Много особняков снесено в двадцатом столетии, а некоторые превратились в музеи, посольства и административно-офисные здания.
«Покупателями особняков являются состоятельные люди, известные в определенных сферах - крупные бизнесмены, представители большого спорта, политики и культуры. Они высоко ценят архитектурные решения старой Москвы, а также определенные места столицы. Историческая составляющая и место расположения добавляет жилью около пятнадцати процентов к стоимости. Цена за квадратный метр такого жилья составляет  до 20300 долларов, а средняя стоимость за квадратный метр в особняках доходит до 19930долларов. Это происходит из-за исторической значимости, ценности и эксклюзивности этой недвижимости», - комментирует Наталья Соломонова, Генеральный директор МИЦ-недвижимость, ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр).

Таким образом, сегодняшняя Москва имеет два вида особняков. Реконструированные исторические здания и новостройки. Сегодня больше всего реконструируемых особняков. В центре Москвы расположено более двухсот особняков. Они пригодны к реконструкции и в будущем могут стать элитными.

За последние 5 лет по проекту властей столицы реконструировано около тридцати особняков. Ежегодно реконструируются несколько новых особняков. Власти Москвы не решили, реконструировать ли их самостоятельно или, получая прибыль от аренды, отдать дома частным владельцам. На данный момент на продажу представлены семь жилых новых особняков.

Практикуются и продажи квартир в особняках. Так же в Москве есть возможность купить и целиком все здание особняка. Квартиры в особняках продаются площадью 100 - 200 квадратных метров. Их покупают, как для долгосрочных инвестиций, так и для личного проживания.

01 Июня 2011 11:53
Автор: Мария Молькова
Источник: ГК МИЦ

Читайте также:





Архив новостей