Специалисты ГК МИЦ рассматривают основные факторы, влияющие на стоимость загородной недвижимости.

ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр) ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр)
На стоимость загородной недвижимости влияет много, порой кардинально отличающихся между собой, факторов. Самым важным из них является расположение построенного здания по отношению к другим коттеджам в определенной системе поселения.

Нынче самыми элитными, а значит и дорогими, считаются участки, которые расположены на окраине коттеджного поселка, а также дома, возведенные на берегу природных и искусственных водоемов или расположенные рядом с лесом.

«При подборе загородного домовладения необходимо учитывать класс и ценовую категорию объекта недвижимости, что позволит подобрать желаемую недвижимость за оптимальную цену. Помимо этого, весьма важным фактором является характеристика недвижимости, которая выражается в площади земельного участка, приобретаемого вместе с домом, ну и, конечно, размеры самого коттеджа», - комментирует Олег Комаров, руководитель проекта Сорочаны ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр )  .

Также на стоимость загородной недвижимости влияет состояние окружающей среды. К примеру, негативным фактором в данной ситуации может стать близкое расположение промышленных объектов, магистральных дорог, железнодорожного полотна и пр., а положительным – наличие рядом с домом лесов и водоемов.

Также на цену дома влияет местоположение самого поселка относительно города. Наиболее оптимальной для комфортного проживания на постоянной основе считается зона в 20 – 40 км. от областного центра.

Высокий уровень экологической безопасности, транспортной доступности, инженерного обеспечения территории – факторы, которые повышают стоимость загородной недвижимости. Также способствовать увеличению стоимости может повышенный спрос на домовладения в данном населенном пункте.

В зависимости от уровня произведенной отделки (отделка может отсутствовать либо может быть выполнена по индивидуальному проекту), материалов и технологий, использованных во время строительства, набора помещений, существующих в доме коммуникаций, стоимость недвижимости может увеличиваться или снижаться.

07 Июня 2011 12:15
Автор: Мария Молькова
Источник: ГК МИЦ

Читайте также:





Архив новостей