Американское жилье сегодня стоит, как в 2002

Американское жилье сегодня стоит, к... Американское жилье сегодня стоит, к...

За первый квартал 2011 года рынок жилой недвижимости США подешевел еще на 4,2%, после снижения на 3,6% в предыдущем квартале. Сегодня американские дома и квартиры стоят не дороже, чем в 2002-м, констатирует в своем отчете консалтинговая компания Standard and Poor's. Нынешнее падение цен на недвижимость в среднем по стране отмечается на уровне 5,1%. При этом в разных штатах стоимость объектов кардинально разная. Например, жилье в Миннеаполисе за год убавило в цене 10%, а в Вашингтоне, наоборот, подорожала на 4,3%.

Незначительное восстановление рынка, которое наблюдалось в 2009-2010, сменилось кризисной нестабильной тенденцией к «провисанию» цен. Напомним, что в 2009-2010 существовали налоговые льготы в сумме 8 тыс. долл. на покупку первого жилого объекта, и 6,5 тыс. долл. – в случае покупки второго дома. Благодаря, такому решению правительства на рынке недвижимости было дополнительно заключено более 1 млн. сделок.

Ведущий экономист Национальной ассоциации риэлторов Лоуренс Юн, удивлен снижением активности и на рынке легкодоступного и дешевого вторичного жилья. Аналитики прогнозируют рост продаж «вторички» в течении 2011 года. Сейчас же, можно приобрести небольшой дом в Майями за 30 тыс. долл., а однокомнатную квартиру в солнечном штате, площадью 80 квадратных метров – за 35 тыс. долл. Для сравнения, в Атланте цены стартуют от 50 тыс. долл. за объект, а недвижимость в Нью-Йорке по-прежнему остается одной из самых дорогих среди мегаполисов в мира. Бюджетные апартаменты в 200 «квадратов» обойдутся покупателю в 400 тыс. долл., аналогичная по метражу квартира на Манхэттене – в 550 тыс. долл. Для получения ипотеки, необходимо иметь 50% от общей стоимости объекта. Процентные ставки держатся на уровне 4-6%. Американский рынок жилья настолько убавил в цене, что сегодня впервые за 20 лет стал доступен для большого количества граждан. Около 94,5% семей, которые имеют суммарный годичный доход в 64300 дол., могут позволить себе приобрести жилье.

Рынок коммерческой недвижимости США также переживает не лучшие времена. Объекты изымают за долги, и, похоже, что во втором полугодии 2011 ситуация только усугубиться. За первый квартал текущего года самое большое количество коммерческих объектов было отчуждено в Ирландии, Испании и Америке.

2.jpg


09 Июня 2011 11:39
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей