Цены на коммерческую недвижимость в Праге остепенились за первое полугодие 2011

Havlickova Plaza Havlickova Plaza

Прага, как известно из последних упоминаний в СМИ, становится все более привлекательной для ведения коммерческой дятельности именно зарубежных компаний. За последние полгода, считая рубеж 2010-2011 гг. , в Праге открылись как минимум 8 крупных проектов доходных домов с офисными и торговыми помещениями. Из них только 3 в самом центре, остальные в различной степени отдаленности от него.

Интересным и показательным фактором является цена. Итак, по итогам наблюдения  обозревателей европейского рынка недвижимости (Knight Frank) среднестатичстические ставки арендной платы на премиальные офисные помещения  выбранных городов Европы повысились на 2,6%.  Прирост процента осуществился  в основном засчет  8% долларов США по Москве, 5,9%  британских фунтов – стерлингов в Лондоне (Вест Энд), 4% евро в Париже и 2,9% евро во Франкфурте. Что касается непосредственно Праги, то здесь имеется более  благоприятная обстановка для  арендаторов офисов и помещений премиум  класса. Как утверждает аналитический отдел FIM Group - элитный застройщик и реставратор Праги, за последние полгода они наблюдают рост цен  в своей категории недвижимости на 1,2 % чешских крон. Динамика для них очевидна , так как именно за эти последние полгода они докончили 2 проекта доходных домов – Парижская 26 и Гавличкова Плаза, которые продемонстрировали, как квадратный метр,  в начале года оценивавшийся в пределах 500крон и 3.5 тыс.  крон (примерно 20 и 150 евро), в настоящий момент охотно арендуется за более высокую ставку.

Тем не менее степенный рост цен пражской недвижимости, в отличии от галлопированных сдвигов в других столицах Европы,  создает благоприятные условия для ведения бизнеса, причем контракты на лизинг подписываются  в таких случаях сразу на длительный срок, с учетом  так называемой планомерной инфляции. Так, каждый из участников договора - сам застройщик и арендатор -  застраховывают себя от ценовых форсмажоров.

О компании «FIM Group»

Finanziaria Immobiliare Monferini  - звучит полное название чешско-итальянской компании, имеющий 50-летний опыт работы на рынке недвижимости в Италии, Болгарии и с 1996 года в Чехии. «FIM Group» стоит во главе группы девелорерских и инвестиционных компаний, ведущих деятельность в сфере элитной недвижимости. Главным направлением   застройщика является реконструкция исторических зданий, расположенных по престижным адресам столицы европейской культуры -  Праги. Кредо компании  - это высококачественный продукт , исполненный в самом лучшем  итальянском стиле согласно высшим европейским стандартам жилья.

Пресс-релиз подготовлен :

ACCESS Destination

Tynska 10,  110 00 Prague 1

www.access-destination.com

E-mail: olga.melnikova@access-destination.com

Tel: +420 222 312 610


02 Августа 2011 16:13
Автор: Ольга Мельникова
Источник: FIM Group

Читайте также:





Архив новостей