Москве катастрофически не хватает жилой площади

Строительство Строительство

В столице не хватает жилой площади,  в теории изменить ситуацию может застройка промышленной зоны, но администрация города выступает против новых массовых застроек.

На текущий момент жилой фонд Москвы насчитывает почти 215,5 млн. квадратных метров, а  численность населения согласно оценке Росстата к началу года составляет около 11,5 млн. человек. Выходит, что на одного жителя города приходится 18,7 квадратных метров  жилья, но средний показатель по стране на конец прошлого года составил  22,4 квадратных метров на человека.

Средняя обеспеченность жильем за рубежом намного больше. Так, в Германии на одного жителя приходится 60 квадратных метров, в Нидерландах - 74 квадратных метра, в Великобритании - 62  «квадрата», во Франции – 37 «квадратов», в США – 65 квадратных метров.

Если в Москве сохранятся текущие темпы строительства, не учитывая прироста населения, то на среднеевропейский уровень  город выйдет только за 75 лет.

Строить жилье можно было бы в промзонах и кварталах ветхих пятиэтажек.

Суммарная  площадь промзон города к началу текущего года насчитывает 27 тыс. га, но в будущем ее предполагают сократить  до 7,5 тыс. га. А площадь ветхого жилья, которую планирует снести,  насчитывает 35 млн. квадратных  метров. На этой территории можно было бы построить около 220 млн. квадратных метров жилья.

Но политика мэрии направлена на снижение объемов строительства, отмечают эксперты

В марте этого года Сергей Собянин решил запретить новое строительство в пределах Третьего транспортного кольца. Массовое строительство по всей Москве будет ограничено. Но власти сделали упор на сооружение дорог и другой инфраструктуры.

Москве посвободней станет после присоединения новых земель. Сегодня у города есть 109 тыс. га, а добавится еще 144 тыс. га. Но на освоение новых районов потребуется, как минимум пять лет, а еще 15 лет пойдет на их частичную застройку.

Эксперты считают, что деловая активность будет все равно концентрироваться в пределах «старой Москвы», а реальная плотность населения не будет заметно снижаться.

Если в промзонах строить жилье, считают специалисты, то нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру увеличится еще больше. Это значит, что существенно  увеличить площадь жилья, не ухудшая качества жизни, все равно не выйдет. Поэтому увеличение спроса при сокращении предложения приведет к дальнейшему удорожанию жилья.

По материалам Интерфакс.


15 Августа 2011 13:04
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей