Рынок столичной офисной недвижимости в июле

Офисное помещение Офисное помещение

Около 130 тыс. квадратных метров офисов А и B+ купили и арендовали в столице  в июле. Этот показатель на 45% меньше, чем в предыдущем месяце, утверждает  компания Cushman & Wakefield.

А по результатам семи месяцев текущего года объемы арендованных или проданных офисов в Москве  увеличились в 1,5 раза до 1,1 млн. квадратных метров по отношению к показателям за такой же период прошлого года, указал  аналитик компании Cushman&Wakefield Андрей Малков.

Хотя сейчас и сезон отпусков, но активность арендаторов не уменьшается.  Она обуславливается реализацией потребностей, которые были отложены в кризисный период.

Большинство арендаторов переезжает из одного офиса в другой, заметно не изменяя занимаемую площадь, отмечают аналитики. 

Динамика сегмента прайм сильно отличается от динамики рынка в целом. Ставки класса А с начала года увеличились на 15% и далее продолжают расти, сказал  эксперт.

Объем свободных площадей премиального класса пребывает на довольно низком уровне и далее продолжает сокращаться. На сегодня он уже сократился до 5%, учитывая помещения, предлагаемые в субаренду, и до 2% без их учета.

Часть свободных офисов класса А и B+ в столице в июле уменьшилась на 0,6% и  13,7% соответственно по отношению к объему свободных площадей. В классе А она показала в июле 19,6%, а в классе В+  - 11,6%, утверждают аналитики.

По результатам  июля текущего года на рынок вывели почти 20 тыс. квадратных метров офисов хорошего качества, а по результатам семи месяцев текущего года - 340 тыс. квадратных метров.

До конца года эксперты прогнозируют ввод еще почти 500 тыс. квадратных метров офисных площадей.

По материалам РИА Новости.


16 Августа 2011 09:32
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей