Подводные камни при покупке недвижимости

Подводные камни при покупке недвижи... Подводные камни при покупке недвижи...

Приобретение недвижимости вопрос очень сложный, существует множество юридических нюансов, которые могут обернуться впоследствии оспариванием вашего права на купленную собственность и прочими неприятностями. Оформляя сделку, прежде всего, следует выяснить, есть ли у продавца несовершеннолетние дети, которые прописаны в этой квартире, или вовсе имеют в ней свою долю. Если ситуация с недвижимостью, которую вы приобретаете именно такова, то необходимо выяснить имеется ли разрешение опекунского совета на этот счет, и если оно находится в стадии получения, то оформлять сделку следует не ранее получения соответствующих документов.

Следующим подводным камнем может оказаться покупка недвижимости по доверенности – обязательно следует убедиться, что не наступили обстоятельства, которые в силе прекратить ее действие. Удостовериться в том, что доверенность получена не путем преступного сговора, принуждения, подчас бывает очень непросто, поэтому если есть возможность то такой вариант продавца лучше рассматривать в последнюю очередь, стремясь иметь дело только с прямым собственником квартиры. Юристы Балашихи, сотрудничающие с агентствами недвижимости, как правило, осуществляют полную проверку личности продавца – наводят справки о состоянии его здоровья, отношениях с доверенным лицом у родственников и соседей доверителя.

Также непростой ситуацией может обернуться покупка квартиры, которая досталась предыдущему собственнику в наследство. Если имеется прямое завещание, в котором лицо, продающее вам квартиру, указано как единственный наследник, то у адвокатов Балашихи, к которым вы обратитесь за помощью в оформлении сделки, вопросов быть не должно. Сложности могут возникнуть при таком происхождении квартиры в случае отсутствия такого завещания. Ведь согласитесь, у умершего бывшего владельца могут оставаться еще наследники, включая детей от предыдущих браков, иждивенцы и прочий круг родственников. Таким образом, если такое лицо рано или поздно выйдет на сцену, оно может с полным правом оспорить в суде свою долю имущества и вашу сделку с недвижимостью признают недействительной.

Эти три общих, наиболее часто встречающихся, случая далеко не исчерпывают все возможные варианты мошенничества, с которыми сталкиваются желающие приобрести недвижимость. Максимально приблизиться к безопасности проведения сделки и юридической грамотности оформления всех документов могут лишь опытные агентства недвижимости и адвокаты, плотно практикующие в этой сфере.


19 Августа 2011 10:34
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей