Рынок недвижимости Черногории подорожал на 10-15%

Рынок недвижимости Черногории подор... Рынок недвижимости Черногории подор...

Ситуация на рынке недвижимости средиземноморской Черногории постепенно начала стабилизироваться. До пиковых показателей, зафиксированных в докризисный период, еще далеко, но сегодня падение цен на объекты приостановилось, и начался плавный рост. Фактически в текущем году у покупателей остался шанс приобрести жилье по выгодной цене, поскольку уже в ближайшем будущем аналитики прогнозируют тренд к удорожанию объектов на 10-15%.

Наибольшим спросом у иностранных клиентов пользуются следующие ривьеры – Герцегновская, Будванская и Ульцинская. Поскольку Черногория славится своей поражающей природой, единением горных высот и морских заливов, ее ежегодно посещают около 7,6 миллионов туристов, среди которых 1,2 млн. россиян. Часть отдыхающих присматривается к местной недвижимости, расположенной в курортных зонах.

Директор Управления недвижимости Монтенегро Мичо Орландич заявил, что по данным на первое полугодие 2011 представители 59 стан мира приобрели черногорское недвижимое имущество. Наибольший интерес к объектам средиземноморской жемчужины проявляют сербы, боснийцы, хорваты, россияне, британцы, македонцы, киприоты, голландцы, американцы и австрийцы. Всего они приобрели 1,393% от общей площади страны. За 6 месяцев 2011 право на недвижимость оформили 426 иностранцев, в числе которых 261 гражданин России. Следовательно, более 61% покупок на рынке недвижимости приходится на россиян. Данные предоставлены Министерством финансов Черногории. Инвесторы из РФ предпочитают покупать жилые объекты в таких городах, как Бар (178 квартир), Котор (73), Жабляк (3), Цетыне (1) и Колашине (1).

Россияне больше склонны приобретать квартиры, нежели дома. Этот фактор обусловлен сложными юридическими формальностями, связанными с оформлением земельных участков на которых сооружено жилье. 75% спроса занимают апартаменты в новостройках, менее 20% – новые виллы, 5 % спроса уходит на покупку земли под строительство. Среднестатистический ценовой диапазон на квартиры варьируется в пределах 50-150 тыс. евро. Виллы могут оцениваться и в несколько миллионов евро.

2011 является годом активизации рынка недвижимости Черногории. За последние 7 месяцев стоимость объектов жилья выросла на 10-15%. Эксперты утверждают, что цены на черногорские апартаменты в течении года будут плавно ползти вверх в связи с невысоким количеством действующих строек.

Отчет Monstat Черногории за второй квартал подтвердил удорожание рынка жилой недвижимости. Средняя стоимость квартир в новых домах составила 1260 евро за «квадрат». По сравнению с предыдущим кварталом цены выросли на 4,6%. Самые дорогие объекты продавались в Баре, где за квадратный метр в новостройке отдавали 1600 евро, не намного дешевле стоила недвижимость в Будве – 1574 евро/кв.м., Которе – 1508 евро/кв.м. и Ульцине – 1508 евро/ кв.м.


02 Сентября 2011 15:57
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей