Вторичный рынок загородной недвижимости Подмосковья может затовариться объектами эконом-класса

Коттеджный поселок Коттеджный поселок

Эксперты корпорации «Инком» предполагают, что в ближайшее несколько лет произойдет затоваривание вторичного рынка загородной недвижимости Московской области  коттеджами эконом-класса и участками без подряда.

Специалисты отмечают, что средняя цена «сотки» участков без подряда с мая по август текущего года понижалась. В мае ее цена насчитывала 280,6 тыс. рублей, а в июне - 276 тыс. рублей. В июле и августе цены составили  соответственно 261,4 тыс. рублей и 256,6 тыс. рублей.

Наполнение вторичного рынка коттеджами эконом-класса может обострить конкуренцию и привести к снижению цен на такие же предложения первичного рынка, прогнозируют эксперты.

К тому же, в течение всего лета динамика предложения участков без подряда имела положительную динамику.

К примеру, в июне часть участков без подряда занимала 54% всего предложения, а в июле и августе она показала 57% и 59%.

А вот объемы предложения коттеджей понемногу снижались этим летом. В июне доля коттеджей составляла 29%, в июле - 28%, а в августе - 27%.

За лето на 1% сократились объемы предложения таунхаусов и квартир в малоэтажных домах до 7% в каждом сегменте.

Спрос на Загородный дом Под ключ эконом-класса на рынке загородной недвижимости Подмосковья за период с мая по август, кроме июля превышал предложение на 1-3%.

В августе средняя цена предложения сократилась на 4% до отметки 16,4 млн. рублей. Средний размер сделки составил 11 млн. рублей.

В сравнении с июлем, в августе аналитики «Инкома» зафиксировали понижение цен на участки без подряда на 2% до 156,6 тыс. рублей, а на квартиры в многоквартирных малоэтажных домах на 6% до 84,5 тыс. рублей за «квадрат».

По материалам РИА Новости.


16 Сентября 2011 10:28
Источник: 1rre.ru

Читайте также:



Архив новостей