Инвестиционный интерес к недвижимости Лондона растет

Инвестиции в недвижимость Лондона Инвестиции в недвижимость Лондона

Аналитики международной компании EVANS по итогам сентября отметили возросший интерес со стороны инвесторов к недвижимости Лондона, который увеличился на 20% по сравнению с августом. Эксперты связывают это со многими мировыми и внутрироссийскими факторами: прежде всего, изменениями валютного курса, с одной стороны, и обострившейся внутренней политический стабильностью, с другой.

«Кроме общего обаяния и устойчивого арендного рынка, популярность Лондону придает относительно недорогой фунт, - отмечает Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS. - Также важно, что Великобритания находится за пределами еврозоны, и, хотя, европейские проблемы затрагивают всех, за пределами еврозоны это не так драматично как внутри».

Стоит отметить, что налоговая структура в Великобритании очень привлекательна для иностранных инвесторов, которые фактически освобождены от налога на прирост капитала при продаже квартиры. При этом жилищное законодательство позволяет достаточно быстро и просто выселить арендатора, если он перестает выполнять условия договора или более не устраивает арендодателя. По сравнению с другими большими городами, где закон стоит на защите интересов арендатора, это большой плюс для инвестора. Кроме того, иностранные инвесторы могут получить недорогой ипотечный кредит под залог покупаемой недвижимости.

Помимо роста интереса к недвижимости Лондона, изменились и характеристики пользующихся спросом квартир: если раньше предпочтения покупателей были связаны в основном с большими домами или квартирами с 3 спальнями для проживания семьи, теперь многие предпочитают небольшие квартиры с одной или с двумя спальнями в бюджете 500-700 тысяч фунтов, причем более половины этой суммы чаще всего берется в кредит.

«Мы также заметили, что ценность для инвестиционного покупателя заключается в комплексной услуге, - говорит Анна Левитова, - и наши коллеги в Лондоне не только подбирают квартиру, идеально подходящую клиенту, но и помогают с получением ипотечного кредита, юридической и налоговой консультации, организовывают при необходимости ремонт и обслуживание, подбирают арендаторов и контролируют их».

По мнению экспертов, рост интереса к недвижимости Лондона, в том числе со стороны россиян, в ближайшее время продолжится.


06 Октября 2011 12:35
Источник: EVANS

Читайте также:





Архив новостей