Ипотека ила рассрочка: что выбрать клиенту?

Ипотека или рассрочка? Ипотека или рассрочка?

У каждого инструмента оплаты недвижимости есть свои сильные стороны.  Наличие ипотеки является дополнительным аргументом  в пользу надежности строящегося проекта, ведь банки, прежде чем аккредитовать новостройку, проводят очень тщательную  экспертизу объекта. Плюс ипотеки – возможность выплачивать займы в течение длительного времени. В то же время,  на стороне рассрочки – более низкие процентные ставки либо вовсе их отсутствие, а также простота оформления документов. Рассрочка – спасительный круг для клиентов с неподтвержденным доходом. В Москве оба инструмента оплаты пользуются одинаковой популярностью. Как по ипотеке, так и по рассрочке доля сделок составляет 35 %.

Руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин сравнивает данные инструменты приобретения недвижимости:

-  К рассрочке удобнее прибегать в следующем случае: потребитель располагает большой суммой первоначального взноса, есть возможность в течение короткого времени (2-6 месяцев) вносить значительные платежи.  Данный инструмент выгоден тем, кто ожидает поступление большой суммы денег в ближайшее время (продажа объектов недвижимости, получение годовых или квартальных бонусов, принятие наследства). Ипотечный кредит, в отличие от рассрочки, позволяет  гасить долг маленькими суммами в течение длительного времени.

Приблизительный расчет ежемесячного платежа по ипотеке:


Кол-во комнат123
Площадь квартиры42 м260 м274 м2
Стоимость квартиры5 300 000 руб.6 500 000 руб.8 100 000руб.
Платеж в месяц39 868 руб.48 895 руб60 930 руб.

30% первоначальный взнос, срок 15 лет, 10% годовых

Приблизительный расчет ежемесячного платежа при рассрочке:

Кол-во комнат123
Площадь квартиры42 м260 м274 м2
Стоимость квартиры5 300 000 руб.6 500 000 руб.8 100 000 руб.
Платеж в первый месяц494 670 руб.606 670 руб.756 000 руб.

50% первоначальный взнос, на 6 месяцев, с начислением 2% на остаток

18 Октября 2011 11:30
Источник: "НДВ-Недвижимость"

Читайте также:





Архив новостей