Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга

Офисное помещение Офисное помещение

В Петербурге за девять месяцев этого года прирост новых офисных площадей показал 151 тыс. квадратных метров, почти столько же, сколько и за аналогичный период минувшего года, сообщают эксперты компаний Maris и CBRE.

В Петербурге объем качественной офисной недвижимости по результатам третьего квартала текущего года насчитывал 2,2 млн. квадратных метров.

Тот дефицит предложения ликвидных помещений, который сложился этим летом, удалось частично компенсировать в начале осени, поскольку были запущены некоторые  проекты, сроки ввода которых не раз переносились. Сейчас на стадии строительства пребывает еще около 120 тыс. квадратных метров офисов класса А и В, ввод которых девелоперы планировали на четвертый квартал этого года.

Но учитывая сложившуюся тенденцию переноса сроков ввода, реальные объемы прироста офисных площадей могут быть и меньшими, отмечают аналитики.

Спрос на офисные помещения стал восстанавливаться с конца августа после того, как произошел сезонный спад летом. Число обращений в сентябре-октябре было намного больше, чем в кризисный период. Однако на докризисный уровень он так и не вышел. Бизнес-центры класса А в среднем были заполнены на 83%, а класса В - на 86%.

Самым большим спросом пользуются небольшие офисные помещения, площадь которых достигает 100 квадратных метров. В начале года спрос на такие помещения показал около 60%, а в третьем квартале он возрос до 74%. 

Средние арендные ставки для офисных центров класса А насчитывают 1,35 тыс. -1,6 тыс. рублей за «квадрат» в месяц, для класса В - 900-1,1 тыс. рублей за «квадрат».

По материалам РИА Новости.


21 Октября 2011 09:38
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей