Прошел круглый стол на тему: "Как жить в квартире площадью от 20 кв.м?"

Сеть ОКвиль Сеть ОКвиль

Маленькие квартиры являются не только выгодным и подчас единственно возможным решением жилищной проблемы. Они могут быть вполне современным, удобным и даже модным жильем. В последнее время малогабаритные квартиры все чаще стали появляться в проектах подмосковных девелоперов. По словам Ольги Новиковой, заместителя генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость», наиболее удачными проектами малогабаритных квартир в Московской области являются:

·   ЖК «ОКвиль» (площадь – от 21 кв.м., цена – от 1,2 млн руб.)

·   ЖК «Новосходненский» (площадь – от 27 кв.м., цена – от 2,4 млн руб.)

·   мкрн. «Новокосино-2» (площадь – от 27 кв.м., цена – от 2,4 млн руб.)

·   ЖК «Эдальго» (площадь – от 28 кв.м., цена – от 3,5 млн руб.)

Портрет покупателя маленьких квартир, составленный компанией «НДВ-Недвижимость», совпал с портретом покупателя сети «ОКвиль». Это люди в возрасте 20-40 лет. На их долю приходится примерно равное количество людей, состоящих и не состоящих в браке. Большинство молодых семей воспитывают одного ребенка. 59% покупателей – жители Москвы. В основном покупатели работают в должности специалистов/служащих. Порядка 30% – занимают руководящие должности. 85% покупателей используют при покупке только собственные средства.

По словам коммерческого директора ГК «ГородОК» Аркадия Литовского, за 10 лет, что он внедряет формат малогабаритных квартир, отношение к ним на рынке сменилось с полного непонимания до одобрения и повышенного спроса со стороны покупателей. В подтверждение своих слов Аркадий Литовский привел такие цифры:

·   В разгар кризиса (с 2008 по 2009 гг.) объёмы продаж квартир в сети жилых комплексов «ОКвиль» выросли в 12 раз. В 2010-2011 гг. продажи остаются стабильно высокими – 255 договоров в 2010 году; 159 договоров в 2011 году (данные на 20.11.2011г.)  

·   Всего в сети «ОКвиль» продано 635 квартир-студий из 736 построенных. Из них 400 квартир – в ЖК «ОКвиль в Лесных полянах», реализация которого началась в 2008 году.

«Поскольку спрос на качественное и доступное жилье у нас в десятки раз превышает предложение, при проектировании квартир мы исходили из реальных потребностей и возможностей среднего класса, - пояснил девелопер. - Так появилась первая сеть доступного жилья «ОКвиль», в которой мы совместили несовместимое: сверхмалый размер квартир (в основном от 21 до 30 кв.м) с качественным строительством из кирпича, собственными сервисными службами, наземной парковкой, инфраструктурой и прочими сопутствующими характеристиками бизнес-класса. Тем самым, мы предложили альтернативный образ жизни. Размер квартиры у нас меньше, чем это принято в эконом-классе, а все остальное – соответствует бизнес-классу. Кроме того, все наши дома построены на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а, следовательно, они все малоэтажные, высотой в 3 этажа. Кроме того, мы предложили несколько вариантов планировки, в том числе мансардные двухуровневые квартиры с высотой потолка в 5,4 метра. А также предоставили покупателю возможность объединения любого количества квартир. И самое главное: стоимость наших квартир – от 1,2 млн. руб. – сопоставима со стоимостью комнат в московской коммуналке. Однако за эти же деньги человек получит совершенно другой образ жизни, комфорт и безопасность».

Одним из участников круглого стола стал житель ЖК «ОКвиль в Лесных полянах» Андрей Ващенко, который проживает в 21-метровой квартире с женой и маленьким ребенком. В квартире-студии, которую он смог купить без кредита в 2009 году, уместилась спальня, рабочая зона и детская. «Мы разломали стену над санузлом и построили над ним огромную антресоль объемом 3 кубометра, куда убираем все сезонные вещи. Это удалось сделать благодаря 3-метровому потолку. При входе в комнату мы поместили небольшую кухонную зону, которую поставили на подиум высотой полметра. Под него мы задвигаем большую двухместную кровать, на которой уложены матрасы соответственно удобству. А сам подиум можно использовать, например, в качестве лавки. Соответственно, когда вся мебель собрана, у нас остается довольно большое пространство, где может играть ребенок», – рассказал Андрей Ващенко. По его словам, в дальнейшем они с женой намерены переехать в квартиру побольше, но для первого собственного жилья это вполне то, что нужно.


23 Ноября 2011 15:38
Автор: Ирина Фильченкова
Источник: Правила Общения

Читайте также:



Архив новостей