Красноярск: торговля в полном объёме

LCMC LCMC

В рамках заключённого договора с одним из местных девелоперов, LondonConsulting & ManagementCompany | LCMCпровела исследование рынка торговой недвижимости Красноярска.

По данным LCMC на рынке торговой недвижимости Красноярска присутствуют все основные форматы объектов. Значительная доля рынка представлена современными профессиональными торговыми центрами, среди которых – ТРК «Планета» (арендопригодная площадь - 96 тыс. кв. м), ТРК «Июнь» (50 тыс. кв. м), ТЦ «Огни». Общий объем предложения качественной торговой недвижимости составляет около 243 тыс. кв. м.

Средняя доля вакантных помещений в современных торговых центрах находится на уровне 15%, недостаточная заполняемость объясняется наличием конкуренции между представленными крупными объектами. В менее современных торговых центрах можно наблюдать отток арендаторов в более крупные объекты с грамотной концепцией и соответственно лучшей проходимостью. В связи с этим доля свободных площадей в малоформатных объектах доходит до 30%.

Специалисты LCMC отмечают, что на рынке торговой недвижимости города все основные федеральные сетевые ритейлеры уже представлены. В частности, в Красноярске присутствуют «О”кей», «Спортмастер», «М-Видео». Также в регионе представлены многие из крупных сетевых девелоперов с форматами суперрегиональных и региональных торговых центров.

«Такое перенасыщение рынка торговыми площадями привело к тому, что на данный момент в стадии строительства и планирования нет ни одного крупного современного торгового центра», - констатирует Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.

Дальнейшее развитие сегмента торговой недвижимости Красноярска, по оценкам специалистов LCMC, будет зависеть от общей экономической ситуации в стране. На данный момент ставки капитализации для лучших современных торгово-развлекательных центров оценочно составляют от 11 до 16%.


08 Декабря 2011 17:37
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей