БЦ «ВАНТ» готовится к запуску 2 очереди

Бизнес центр «ВАНТ» Бизнес центр «ВАНТ»

В следующем, 2012 году планируется полное завершение реконструкции бизнес-центра «ВАНТ» — летом будет введена в эксплуатацию последняя, третья очередь объекта. Сегодня набирает обороты арендная кампания по заполнению второй очереди бизнес-центра. Таким образом, после завершения реконструкции общая площадь делового центра составит 40 000 кв.м (арендопригодная — порядка 30).

Буквально за три года на карте Санкт-Петербурга появился новый знаковый объект — бывшие цеха Обуховского завода превратились в удобный и комфортный для ведения бизнеса деловой центр «ВАНТ».

Ключевые преимущества

Современная инженерия, вместительная парковка, удобное расположение (вблизи и станция метро «Пролетарская», и КАД), но главное — конкурентоспособная арендная ставка выгодно отличают бизнес-центр «ВАНТ». При выборе офиса потенциальные арендаторы, прежде всего, ориентируются на соотношение «цена / качество». По данному параметру условия, которые предлагаются в данном бизнес-центре, являются наиболее привлекательными на рынке.

Помещения в бизнес-центре «ВАНТ» площадью до 1000 кв. м сдаются с полной отделкой, арендаторы имеют возможность переезжать и начинать работать в удобное для них время. Для арендаторов, которых интересуют более крупные площади, офисы могут быть отремонтированы и зонированы согласно их пожеланиям. Практика показывает, что подобные пожелания практически всегда возникают у компаний, арендующих целый этаж или большой офисный блок.

Инженерные системы позволяют создать комфортные условия для арендаторов и гостей бизнес-центра. Для арендаторов и их клиентов предусмотрена открытая охраняемая парковка на 400 автомобилей. Также есть полузакрытый паркинг на 50 машиномест.

Съезд с кольцевой автодороги, расположенный в 2-х минутах от бизнес-центра, позволяет быстро добраться до объекта даже из северных районов города.

Близость к метро, а станция метрополитена «Пролетарская» располагается в 200 метрах, для арендаторов и посетителей бизнес-центра «ВАНТ» является дополнительным преимуществом. И вопрос не только в удобстве для рядовых сотрудников компаний-арендаторов. Деятельность ряда арендаторов ориентирована именно на людей, перемещающихся городским транспортом, для которых 3 минуты пешком от станции метро — важный параметр. Да и с учетом непростой транспортной ситуации в Санкт-Петербурге, даже при наличии автомобиля, все больше людей предпочитают добираться до работы именно на метро.

Есть в бизнес-центре «ВАНТ» и офисы с замечательными видовыми характеристиками, из окон которых открывается великолепный вид на Неву. К услугам арендаторов и гостей бизнес-центра уютное кафе, где всегда можно вкусно и недорого пообедать. Для управления объектом собственником привлечена профессиональная управляющая компания VMB TRUST. В результате все составляющие процесса управления объектом были упорядочены, достигнуто оптимальное соотношение доходов и расходов.

Арендные ставки в бизнес-центре на сегодняшний день составляют 700 руб. за кв. м и являются очень привлекательными для потенциальных арендаторов. И это с учетом того, что в данную стоимость включена, в том числе ежедневная уборка офисов.

Первая очередь

Первая очередь бизнес-центра «ВАНТ», а это 11 500 кв. м, полностью заполнена арендаторами. Естественная ротация арендаторов присутствует, но она невелика

и не превышает 10 % в год. В последнее время на объекте наметилась тенденция переездов в рамках бизнес-центра — из небольших офисных блоков арендаторы переезжают в более крупные, развиваясь и расширяясь. Арендная кампания по первой очереди пришлась на разгар кризиса, когда пользовалась особым спросом «мелкая нарезка» офисных помещений — 20 – 30 кв. метров. Арендаторами становились развивающиеся российские и иностранные компании, которые на тот

момент не готовы были тратить существенные средства на аренду помещений. За истекшие 2 года многие компании существенно расширились, для дальнейшего развития потребовались более просторные помещения.

Вторая очередь

Арендная кампания по сдаче площадей во второй очереди бизнес-центра «ВАНТ» (10 000 кв. м), стартовала осенью 2011 года. Ввод в эксплуатацию запланирован до конца года. При этом появятся дополнительные парковочные места, откроется шикарная входная зона бизнес-центра, примет посетителей второе кафе. Уже сегодня сдано в аренду порядка 35 % вакантных площадей и ведутся переговоры с несколькими крупными потенциальными арендаторами. Главное отличие второй

очереди — более крупная «нарезка» офисов. Здесь предлагаются в аренду офисы площадью от 70 кв. м. При этом внутри помещение можно адаптировать под потребности конкретного арендатора.

Третья очередь

В планах на 2012 год ввод в эксплуатацию третьей, завершающей, очереди объекта. Предполагается, что арендаторами в этой части станут крупные компании. Уже сегодня управляющая компания бизнес-центра «ВАНТ» проводит предварительные переговоры с несколькими фирмами, заинтересованными в крупных площадях. В зоне интересов два блока по 2500 кв. м. и один блок на 4000 кв.м. Для каждого блока есть возможность устройства отдельного входа. Офисы

в третьей очереди обладают отличными видовыми характеристиками — на Неву.

Необходимо отметить перспективы района. В ближайшее время в непосредственной близости от бизнес-центра «ВАНТ» должно начаться строительство нескольких крупных жилых комплексов и объектов коммерческого назначения, а с развитием ближайших территорий будет расти и интерес к офисной недвижимости в данном районе.


09 Декабря 2011 14:45
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей