В столице еще можно построить 90-140 млн. квадратных метров недвижимости

Строительство жилья Строительство жилья

Учитывая ограничения по строительству на территории «старой» Москвы еще можно построить  90- 140 млн. квадратных метров жилой недвижимости, считают в компании «Миэль-Новостройки».

Эту недвижимость можно построить на землях столичных промышленных зон и ветхого жилого фонда.

Однако все эти варианта довольно затратны для девелоперов, ведь они подразумевают большие инвестиции на подготовительном этапе. Земли предстоит перевести из разряда промышленных в категорию «под жилищное строительство», расселить людей при сносе старых домов. В общем, на этих землях можно возвести от 90 до 140 млн. квадратных метров.

До 2025 года в городе должны снести около 20 млн. квадратных метров некомфортного жилья. Вместо них планируют построить 50 млн. квадратных метров жилой площади. Получается, что объем жилья возрастет  в 2,5 раза. С 2011 по 2015 годы снесут 4 млн. квадратных метров ветхого жилья, на месте которого будет построено около 9,5 млн. жилых «квадратов».

На сегодня известно о городских планах реконструировать 86 участков промышленных зон. Это почти  6,6 тыс. га, или 43% от суммарной  площади промземель столицы. Самой комфортной плотностью застройки для многоэтажных жилых районов считается 7–15 тыс. Квадратных метров на 1га.  Поэтому можно предположить, что на 6,6 тыс. га могут построить  от 46 до 99 млн. квадратных метров жилья. Но при текущих объемах жилищного строительства в 2–2,5 млн. квадратных метров в год на освоение этих площадей потребуется от 25 до 40 лет. Хотя не все площади могут застроить жильем, будут строить и офисы.

По материалам Интерфакс.


09 Декабря 2011 15:38
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей