Жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск»: пять факторов, определяющих ликвидность объекта

Олимпийская деревня Новогорск Олимпийская деревня Новогорск

«Сегодня нам осталось продать около 11% от общего объема жилья, - говорит Дмитрий Котровский, управляющий по продажам жилого комплекса с образовательно-спортивной инфраструктурой «Олимпийская деревня Новогорск». - Средняя стоимость квадратного метра в частных домах на данный момент составляет 5,1 тыс. долл., в квартирах малоэтажного дома «Каскад» - 6 тыс. долл.».

Цена и качество объекта превышает средние показатели по рынку, отмечают эксперты. В чем же секрет ликвидности?

Аналитики отдела продаж «Олимпийской деревни Новогорск» выделяют пять факторов, наиболее привлекательных для покупателей загородной недвижимости.

1.      Значимая доля объектов инфраструктуры в общем объеме квадратных метров.

Пример: В «Олимпийской деревне Новогорск» общая площадь многофункционального образовательно-спортивного комплекса составляет около 20 тыс. кв.м., жилых площадей –37 тыс. кв.м. Такая незначительная разница пропорций  редкость не только для России, но и Европы. Это позволяет продавать не жилье, а образ жизни.

2.      Широкая линейка ликвидных предложений, основанная на грамотно спланированной стратегии продаж.

Пример: Предложения на объекте дозируются по мере его реализации, поэтому интересные варианты есть всегда. Например, сейчас продаются как частные дома, так и квартиры и пентхаусы в малоэтажном доме «Каскад».

3.      Динамика строительства, не зависящая от социально-экономической ситуации в стране.

Пример: Проект стартовал в 2009 году в разгар кризиса без привлечения заемных средств и быстро вышел на уровень самоокупаемости. К сегодняшнему дню полностью построена первая очередь, а также частные дома второй очереди и малоквартирный дом «Подкова». В активной стадии строительства – малоквартирный дом «Каскад», а также многофункциональный образовательно-спортивный центр.

4.      Бережная интеграция  застройки в природный ландшафт. 

Пример: Ступенчатая архитектура многофункционального образовательно-спортивного центра, который является визитной карточкой проекта, концептуально перекликается с окружающими жилой комплекс Машкинскими холмами. Дизайн фасадов частных и малоквартирных домов выполнен из экологичных натуральных материалов – дерева и камня. Значительное влияние на облик жилого комплекса оказала протекающая по территории река Сходня. На ее берегах будут сформированы рекреационные зоны с акцентом на естественный ландшафт.

5.      Развитие Ленинградского шоссе как премиального направления.

Пример: Реконструкция трассы М10, сосредоточение торгово-развлекательных объектов, а также экологическая составляющая, ставят жилые комплексы в зоне Ленинградского шоссе в разряд наиболее ликвидных.


12 Декабря 2011 15:53
Источник: "Правила Общения"

Читайте также:





Архив новостей