Столичные эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость по Дмитровскому шоссе

      Цены растут Цены растут

В ближайшие пять лет реализация комплексной транспортной программы по реконструкции Дмитровского шоссе может привести к росту цен на недвижимость в районах, которые размещаются вдоль трассы. Рост может достигнуть до 40%, сообщает Аналитический Центр ОАО «ОПИН».

В июне этого года спрос на жилье в этом направлении превзошел все ожидания и показал 15% от суммарного объема запросов на рынке, отмечает глава центра Екатерина Лобанова. Летом по Дмитровскому шоссе продавали по 20-25 объектов на элитном рынке.

Рос спрос и на эконом-класс, к примеру, в Лобне каждый месяц в течение последних полгода продавали по 75 квартир на рынке первичного жилья.

Главным фактором, который влияет на увеличение спроса в этом направлении, стала  правительственная программа по улучшению ситуации на дорогах, отметила руководитель департамента продаж ОАО «ОПИН» Наталья Картавцева.

В ближайшие годы планируется ряд мер, которые направлены на улучшение транспортной ситуации в этом районе. Так планируется увеличить Дмитровское шоссе до 5 полос в каждом направлении, построить развязки и наземные пешеходные переходы,  дублер Дмитровского шоссе для проезда к аэропорту Шереметьево и другие дорожные объекты.

В ближайшим будущем самым большим спросом будет пользоваться элитное жилье и жилье эконом-класса. Спрос на квартиры эконом будет увеличиваться по мере развития  инфраструктуры, он может вырасти в 1,5 раза, а в элитном сегменте самым востребованным будет сегмент поселков возле воды.

На текущий момент 90% земли, которая граничит с водохранилищами и годится для строительства, уже выкуплено большими девелоперами. А поселков на первичном рынке, где можно купить коттеджи, числится не более 4-6. Освоение участков возле воды требует больших средств на начальном этапе и большого опыта в юридических и экологических вопросах. Немногие девелоперы сегодня могут развивать подобные  проекты.

По материалам Интерфакс.


16 Декабря 2011 09:22
Источник: 1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей