В столичном регионе в уходящем году запустили всего 370 тыс. кв. метров складов

Складская недвижимость Складская недвижимость

В 2011 году в столичном регионе ввели в строй всего 370 тыс. квадратных метров складских помещений, а уровень вакантных площадей достиг минимальной отметки-  0,6% в складах класса А, утверждает компания Knight Frank.

Суммарный объем сделок по складским площадям в уходящем году составит около 1 млн. квадратных метров, это наибольший объем поглощения за последние пять лет.

В итоге позиции владельцев складских комплексов усилились, а показатель свободных площадей понизился почти до нулевой отметки, показав 0,6% в классе А, отмечают эксперты Knight Frank.

К концу года арендные ставки составили 130-135 долларов за «квадрат» в год. В ситуации низкого объема доступного предложения арендаторам все сложнее начинать переговоры с владельцами складов по снижению арендных ставок.

В наступающем году ставки могут продолжать расти, так во втором квартале появятся предложения по ставке 140 долларов. Это будет связано с ежегодной индексацией ставок и инфляцией.

Специалисты отмечают, что в 2011 году объем средней сделки вырос на 40%. Средний размер сделки в столичном регионе показал 11,8 тыс. квадратных метров против 8,5 тыс. квадратных метров в 2010 году.

Но число сделок на рынке помещений хорошего качества почти не поменялось в сравнении с 2010 годом.

74% всех сделок на российском рынке складских помещений заключили в московском регионе.

По материалам РБК.


29 Декабря 2011 09:20
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей