GVA Sawyer разработала концепцию гостиницы для паломников при Николо-Сольбинском монастыре

GVA Sawyer GVA Sawyer

Компания GVA Sawyer разработала концепцию развития уникального проекта — гостиницы для паломников, которая расположится в непосредственной близости от Николо-Сольбинского женского монастыря. Инвестиции в проект составят около $3,5 млн. В настоящий момент компания подключилась к поиску инвесторов совместно с представителями монастыря.

Николо-Сольбинский женский монастырь находится в Ярославской области, в деревне Сольба, в 95 км от г. Сергиева Посада и в 60 км от г. Переславля-Залесского. «Местоположение гостиницы вблизи монастыря и на оптимальном удалении от крупных населенных пунктов позволяет рассчитывать на целенаправленное посещение, то есть на паломнический туризм. Также наше предложение будет интересно путешествующим по Золотому Кольцу, когда наличие гостиницы станет дополнительным стимулом для посещения монастыря», — считает Эвелина Ишметова, вице-президент по консалтингу, партнер GVA Sawyer.

Площадь будущего 2-3-этажного здания составит 2 тыс. кв.м. По расчетам аналитиков компании GVA Sawyer, себестоимость строительства ниже коммерческой, благодаря возможной организации работ силами монастыря. «Несмотря на то, что проект является благотворительным, за счет участия в строительстве сестер и трудников бюджетные показатели и операционные расходы ниже коммерческих, что позволяет говорить о доходности всего проекта, сравнимой с коммерческой, — рассказала г-жа Ишметова. — Мы предполагаем высокий интерес как частных паломников, так и туристических и паломнических служб. Заполняемость гостиницы уже в первые годы работы — в период стабилизации — оценивается на уровне 40%».

Номерной фонд гостиницы рассчитан на 80 койко-мест, с возможным расширением до 120-140 мест. Планируется, что номера будут разного типа: 20% номеров повышенной комфортности рассчитаны на двухместное размещение; 80% номеров рассчитаны на 4—6-местное размещение. Для паломников будет организована возможность принять трапезу в трапезной монастыря, также в гостинице предполагается размещение комнаты-кухни с возможностью самостоятельного разогрева пищи. Для автобусов и личного автотранспорта возле гостиницы будет оборудован паркинг, для паломников с детьми — детская площадка. В качестве дополнительной услуги, позволяющей увеличить число посетителей, будет создана служба, которая займется организацией экскурсий и культурно-просветительских проектов, проводимых монастырем и детским приютом.

«С помощью департамента строительства консультанты GVA Sawyer сумели обосновать снижение бюджета проекта с учетом возможностей монастыря, а также оптимизировать площади будущего объекта для максимального удовлетворения потребностей паломников. В работе был использован опыт и знания строительства и эксплуатации гостиниц, которыми обладает наша компания. Департамент коммерческой недвижимости считает возможным интерес к управлению подобным проектом представленными на рынке управляющими компаниями, но более вероятно, что монастырь сам возьмется за организацию управления объектом», — сказала в заключение г-жа Ишметова.

Гостиницу можно рассматривать не только как место остановки паломников. В будущем монастырь планирует стать центром духовного притяжения для любого человека, воцерковленного или нет, ищущего покоя и нуждающегося в отдыхе и осмыслении себя. Монастырь готов к предоставлению программ для духовного отдыха. В этом случае гостиница станет особым местом пребывания мирян в душевном покое. Помимо этого, данную гостиницу можно развивать как часть будущего Просветительского Центра при монастыре. Просветительская работа в первую очередь будет направлена на семьи с детьми и молодежь. Возрождение традиционных ценностей и пути воцерковления детей и их родителей будут строиться на базе лицензированной школы и детского приюта при монастыре с привлечением, как преподавателей школы, так и сестер, которые имеют профильное высшее образование.

Справка о компании GVA Sawyer

Группа компаний GVA Sawyer (www.gvasawyer.ru) работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1993 года, предоставляя полный спектр услуг в различных сегментах рынка недвижимости. GVA Sawyerвходит в международную ассоциацию GVA Worldwide (www.gvaworldwide.com), объединяющую более 3500 профессионалов в сфере недвижимости в 25 странах мира, являясь эксклюзивным представителем ассоциации в России. Центральное направление деятельности GVA Sawyer – девелопмент и строительство. Также компания осуществляет брокерскую и консалтинговую деятельность, работает на рынке капитала.


08 Февраля 2012 16:22
Источник: GVA Sawyer

Читайте также:





Архив новостей