Иностранцы рвутся на российский рынок недвижимости

Иностранцы рвутся на российский рын... Иностранцы рвутся на российский рын...

Тот факт, что российский рынок недвижимости является «лакомным кусочком» для зарубежных инвесторов уже ни для кого не секрет. Не взирая на всевозможные рейтинги, в которых Россия является аутсайдером, заключений целой когорты именитых экспертов о нестабильности экономической ситуации в России, зарубежные компании продолжают активно осваивать бескрайние просторы российского рынка недвижимости.

Начало первого летнего месяца оказалось весьма плодородным в плане появления новых проектов в строительстве.

На прошедшем в Санкт – Петербурге экономическом форуме казахстанская инвестиционно – промышленная группа «Евразия» заключила соглашения на соинвестирование строительства 16 логистических центров на территории России и стран СНГ. Сонвестором выступит казахстанский государственный фонд «Казына».

В случае успешной реализации проекта в Липецке, Ростове – на – Дону, Нижнем Новгороде, Самаре, в Казахстане и Украине появятся логистические центры, общая площадь которых превысит 5 млн. кв. метров.

Сумма проекта оценивается участниками в 3 млрд. долларов США. Помимо казахстанской стороны в проекте будет задействован российский «Внешторгбанк», на паритетных началах с которым будет создан фонд для осуществления прямого инвестирования с капиталом в 1 млрд. долларов.

Другим ярчайшим доказательством экономической экспансии зарубежных инвесторов является начало реализации проектов с участием JER Partners (международное инвестиционное подразделение компании J.E.Robert Companies).

Партнером JER Partners стала инвестиционная компания Alfa Capital Partners. Обе компании специализируются на прямом инвестировании в недвижимость.

Решено, что компании создадут специализированный инвестиционный фонд Marbleton Property Fund, который займется инвестициями в объекты различных категорий недвижимости, строительством и девелопментом недвижимости на территории России и Украины.

Европейский банк реконструкции и развития выступит в качестве стратегического партнера создаваемого фонда. Капитал фонда должен составить 321 млн. долларов.

То, что J.E.Robert Companies крайне заинтересована в создании подобного фонда, для нее открываются широкие возможности деятельности на практически «непаханом поле» российской недвижимости и строительства в России и СНГ.

Другой иностранный гигант «Deutche Bank» также принял решение поучаствовать в реализации российских проектов по развитию инфраструктуры. Предполагается, что проводимое немецким банком инвестирование будет прямым. Одним из основных объектов кредитования станет «Западный скоростной диаметр».

Помимо этого проекта, интересы «Deutche Bank» простираются и в сферу энергетической инфраструктуры, ЖКХ и транспортных проектов.

Приведенные примеры прихода иностранных компаний на рынок российской недвижимости более чем убедительные. И это только начало. Агрессивная политика, проводимая иностранцами на рынке российской недвижимости, объясняется как раз их стремлением занять как можно более крупный сегмент в этом секторе и потеснить российских участников.

«С одной стороны, произойдет полезная чистка рынка, его будут вынуждены покинуть слабые игроки. Но с другой стороны – отечественным компаниям станет намного тяжелее воплощать крупные одиночные проекты», - считает Президент девелоперской компании «ОТКРЫТИЕ-Недвижимость» Александр Вагин.


20 Июня 2007 08:43
Автор: Максим Хижняков
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей