Новый тренд на рынке коммерческой недвижимости столицы: реконструкция ветхих особняков

Ветхие особняки в столице Ветхие особняки в столице

Компания «НДВ-Недвижимость» сообщает, что цена самого дорогого на сегодня ветхого особняка, которые продают в центре столицы под реконструкцию, насчитывает 7,8 тыс. долларов за «квадрат». Этот дом размещается на Арбате, его площадь составляет 7 тыс. квадратных метров.

Специалисты отмечают, что самые дорогие предложения ветхих особняков под реконструкцию размещаются на Арбате, в Хамовниках, на Тверской и в Замоскворечье.

В ситуации, когда в центре города действует запрет на сооружение новых объектов, на  рынке коммерческой недвижимости появился новый тренд. Теперь девелоперы стали покупать ветхие особняки, ремонтировать их и продавать блоками небольшой площади.

В последнее время все чаще стали предлагать помещения в особняках после капитального ремонта или реконструкции. Начиная с января текущего года, на рынок уже вышли не менее трех подобных объектов.

После ремонта цена квадратного метра в таком особняке увеличивается, как минимум, в два раза.

Стоимость ветхих особняков в среднем насчитывает от 3 до 5 тыс. долларов за квадратный метр, а после ремонта цена особняка может составить от 7 до 12 тыс. долларов, в зависимости от размещения и концепции.

Примером этого может быть дом на Цветном бульваре, который после реконструкции стал  клубным деловым центром «Цветной 26». Теперь в нем квадратный метр продают от 320 тыс. рублей за «квадрат», а арендная ставка составляет 32,5 тыс. рублей за квадратный метр в год.

Расходы на капитальный ремонт или реконструкцию таких домов  составляют в среднем 1-2 тыс. долларов на квадратный метр.

По материалам РИА Новости.


15 Марта 2012 09:29
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей