ПСН – штучный товар

Гильдия риэлторов Москвы Гильдия риэлторов Москвы

По оценкам Экспертов Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, в столице спрос на некоторые помещения свободного назначения в разы превышает предложение. «Как горячие пирожки с рынка улетают качественные площади в 50 кв.м и 200-300 кв.м для продуктовых магазинов со свободной планировкой», - говорит Светлана Муханова, заместитель управляющего агентства недвижимости «Мэтр Роше Нотакон».

«Спрос на такие помещения высокий, он был, есть и будет всегда, именно ввиду своей универсальности. Эти объекты являются дефицитным и штучным товаром, они подходят под организацию различных видов бизнеса и поэтому редко пустуют долго», - поддерживает коллегу Елена Перлова, эксперт ГРМ, директор департамента коммерческой недвижимости компании «Кредит Макс».

Это и отдельно стоящие небольшие здания, и встроенные, пристроенные помещения, и помещения на первых этажах, подвалы жилых домов, а также бывшие жилые квартиры, переведенные в нежилой фонд.

Как правило, их арендуют, по словам Ольги Смирновой, эксперта ГРМ, генерального директора агентства недвижимости «Мэтр Роше Центр», под офисы, магазины, салоны, шоу рум, детские и спортивные центры, в зависимости от месторасположения. Так если помещение находится на первой линии домов, да еще и рядом с метро, то его обязательно займет торговля. Если это помещение в глубине квартала с входом со двора, тогда офис.

«Из помещений свободного назначения наибольшим спросом пользуются те, что потенциально пригодны под торговлю и общепит. Торговля, потенциально, способна приносить арендатору больший доход, чем офис, поэтому есть, за что платить дорогую аренду. А помещения, пригодные под общепит - очень дефицитная категория, к которой предъявляется много требований», - добавляет Илья Шкоп, председатель Совета ГРМ. 


16 Апреля 2012 12:32
Источник: Гильдия риэлторов Москвы

Читайте также:





Архив новостей