Рынок складской недвижимости в столичном регионе по итогам первого квартала

Складской комплекс Складской комплекс

Специалисты компании Jones Lang LaSalle сообщают, что в Московском регионе за первый квартал текущего года было введено 43 405 квадратных метров складских площадей, что почти в 5 раз меньше, чем в предыдущем квартале.

Обычно результаты первых кварталов всегда невысокие, поскольку девелоперы показывают низкую активность в зимний период. Однако на рынке сейчас остро не хватает новых площадей, вероятнее всего, в ближайшее время ситуация не улучшиться, считают эксперты.

В этом году предполагается ввести 700 тыс. квадратных метров складов, что в 1,5 раза больше, чем в 2011 году, но большая часть их уже либо сданы в аренду, либо проданы.

В первом квартале объем арендованных и купленных складов по отношению к  предыдущему периоду, вырос несущественно до 211 662 квадратных метров. А вообще за год этот  показатель достигнет 1 млн. квадратных  метров, что на 22% меньше, чем в  прошлом году.

Такое снижение потребительской активности связано с увеличением арендных ставок, дефицитом свободных площадей, а также с неопределенностью макроэкономической ситуации, говорят специалисты.

В минувшем году арендные ставки увеличивались быстро, к концу года их рост показал 17%. В начале текущего года ставки продолжили рост, но уровня в 140  долларов за квадрат они еще не достигли. В течение года прогнозируется  умеренный рост ставок на 3-5%.

По материалам Интерфакс.


18 Апреля 2012 10:28
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей