Рынок офисной столичной недвижимости по итогам первого квартала

Офисное помещение Офисное помещение

За первый квартал текущего года ввод в эксплуатацию новых офисов в Москве сократился на 44%, в сравнении с таким же периодом минувшего года, и составил 111,3 тыс. квадратных метров, сообщает компания Jones Lang LaSalle.

К концу квартала объем качественного офисного предложения в столице насчитывал более 13,3 млн. квадратных метров.

Эксперты прогнозируют, что в будущие два года на столичный рынок выйдут еще 2 млн. квадратных метров офисов. Из этого объема 30% занимают бизнес-центры класса А.  Но только четвертая часть  этих проектов будет размещаться в центре города.

За первый квартал арендовали и купили офисов в столице в объеме 300 тыс. квадратных метров. Доля свободных площадей за указанный период почти не изменилось  - 16,5%. Показатель вакантных помещений в ЦАО остается на отметке 13%.

Самые высокие базовые арендные ставки составили от 1 тыс. долларов до 1,2 тыс. долларов за «квадрат» в год, не учитывая НДС. Базовые ставки для офисов класса А показали 600-850 долларов за квадратный метр в год,  для класса B+ - 400-600 долларов, а аренда офисов класса B- стоила 300-400 долларов за «квадрат»

В этом году на рынок должны выйти около 200 тыс. квадратных метров площадей класса А. До конца года максимальные ставки аренды вырастут на 5-7%, прогнозируют специалисты

По материалам РИА Новости.


18 Апреля 2012 15:26
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей