Топ-3: проблемы наймодателя жилья

Гильдия риэлторов Москвы Гильдия риэлторов Москвы

По оценкам экспертов Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, на рынке аренды жилья с завидной регулярностью повторяются три наиболее распространенные проблемные ситуации, когда арендодатель может пожалеть о своем решении сдавать квартиру в наем.

1. Задержка с платежами.

Данная ситуация была практически у каждого второго арендодателя. Особенно, если жилье снимают студенты, приезжие из стран СНГ, других регионов России. В практике агентства недвижимости «Кварти.ру» был случай, когда жильцы не платили за аренду 8 месяцев, ссылаясь на материальные трудности.

2. Увеличенный состав проживающих.

Аналогично, типичные арендаторы, с которыми возникает такая проблема – жители из стран СНГ. Доверчивый хозяин при очередной неожиданной проверке может обнаружить в своей квартире от 10 до 30 человек.

«Доподлинно знаю случай, когда в пятикомнатной квартире в центре города проживало около ста (!) женщин, работниц одного предприятия», - рассказывает Светлана Улицкая, генеральный директор агентства недвижимости «Кварти.ру».

3. Порча и кража имущества.

«Как известно, люди редко бережно относятся к чужим вещам. Поэтому риэлторы советуют составлять список имущества с подробным описанием их внешнего вида, состояния, качества и т.д. Неплохой гарантией является страхование внутреннего убранства объекта. Но, к сожалению, сегодня этим пользуются в основном собственники жилья бизнес и элит классов. В эконом сегменте люди жалеют деньги на страхование. Хотя она обошлась бы им в 2-3 тысячи рублей в год», - констатирует Артем Артюхов, эксперт ГРМ, директор по развитию агентства недвижимости «Мэтр Роше Запад».

Страховка поможет и в том случае, если имущество не просто испортили, а при освобождении квартиры увезли с собой.

«Помню случай, когда мебель из квартиры вывезли полностью, вплоть до карнизов, дверей и раковины в ванной комнате (договор с нанимателями, разумеется, не был составлен)», - рассказывает Светлана Улицкая.  


24 Апреля 2012 12:17
Источник: Гильдия риэлторов Москвы

Читайте также:





Архив новостей