«Леонтьевский Мыс»: продажи открыты

ЖК "Леонтьевский Мыс" ЖК "Леонтьевский Мыс"

В апреле 2012 г. в элитном жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» стартовали продажи. Конкурентные преимущества объекта и участие в его реализации международных компаний создают все предпосылки для высокого спроса и успешного продвижения на рынке.

В настоящее время объект вступил в фазу активного строительства – корпуса возводятся со скоростью два этажа в месяц. До конца года комплекс будет полностью возведен под крышу, ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2013 года.

Финансовым партнером проекта выступил Банк БФА. До 2015 года Банк планирует обеспечить привлечение средств для финансирования объекта в сумме до 2 млрд рублей. Девелоперы проекта – мальтийские компании КОО «Леонтьев Мальта Лимитед», КОО «ADVANCED PROPERTY LTD», учредившие для реализации комплекса ООО «Леонтьевский мыс». Общий объем инвестиций в проект оценивается на уровне 4,7 млрд. рублей. Эксклюзивный брокер по продаже – Сolliers International, дизайн интерьеров впервые в Петербурге разрабатывает звезда мирового дизайна Филипп Старк и студия YOO.

ЖК «Леонтьевский Мыс» является первой альтернативой жилым проектам, расположенным на Крестовском и Каменном островах: в нем сочетаются прекрасные видовые характеристики на воду с уединенностью и камерностью атмосферы проживания. На сегодняшний день проекту нет аналогов в городе как по месторасположению, так и по качеству инженерной начинки и соотношению «цена-качество». Это первый пример интеллектуального девелопмента, где во главу угла ставится не коммерческая составляющая, а человек, его предпочтения и комфорт.

Средняя цена квадратного метра в комплексе составляет 190 тыс. руб. Темпы продаж оцениваются на уровне 7-10 квартир в месяц.

Игорь Оноков, генеральный директор ООО «Леонтьевский Мыс»:

«Как девелоперы проекта «Леонтьевский Мыс» мы ставим своей задачей сделать самый качественный проект в Петербурге. Привлечение к его реализации финансового партнера, который обеспечивает стабильность хода строительства, лучших архитекторов и дизайнеров, продумывающих каждую деталь в инженерии и интерьерах, международного консультанта – к маркетингу и продажам – создают эффект синергии и на выходе - продукт самого высокого уровня исполнения».

Денис Гумеров, Председатель Правления Банка БФА:

«По нашему мнению потенциал жилого комплекса «Леонтьевский Мыс» обеспечит высокий спрос со стороны покупателей в силу выгодности местоположения и уровня строительства. В частности, этому будет способствовать и запуск совместных с ООО «Леонтьевский Мыс» ипотечных программ. На данный момент в Банке разработаны две программы ипотечного кредитования. В рамках программы «Новостройка» кредит предоставляется для приобретения квартиры в строящемся доме под залог прав требований. По второй ипотечной программе «На улучшение жилищных условий» кредит предоставляется под залог уже имеющейся в собственности недвижимости для приобретения квартиры в ЖК «Леонтьевский Мыс». Кредиты предоставляются на срок от 5 до 25 лет без комиссий за рассмотрение, выдачу и досрочное погашение кредита».

Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International Санкт-Петербург:

«Леонтьевский Мыс» – очень выгодная инвестиция: проектов, обладающих всеми преимуществами загородного жилья, при этом расположенных в центре мегаполиса, в Петербурге больше нет. Сам комплекс впечатляет своей органичностью.Поэтому со временем стоимость квартир будет только расти. Что касается спроса, мы уверены, что проект будет пользоваться популярностью у европейцев благодаря авторитету Филиппа Старка и его студии YOO, а также рассчитываем на интерес со стороны региональных покупателей». 

86.jpg

Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс» расположен на Ждановской улице, д. 45, в элитной зоне Петроградского района. Общая площадь комплекса - 60 000 кв. м жилых и 16 0000 кв. м коммерческих площадей в составе 19 корпусов от 10 до 13 этажей.

В комплексе будет обустроено 399 квартир различных планировок и метража – от 60 до 450 кв. м. Общая высота комплекса 33 метра.

Благодаря расположению комплекса на мысу будущие обладатели квартир смогут наслаждаться видами на водную гладь и набережные Малой Невки, реки Ждановки и Финского залива, а также на парковые ансамбли Крестовского острова, находясь вдалеке от суеты и шума этого излюбленного горожанами места отдыха. В то же время, объект обладает отличной транспортной доступностью: всего 20 минут до центра города, непосредственно перед комплексом запланированы остановки водного такси.

По замыслу архитекторов, в основу проекта легли принципы градостроения. «Леонтьевский Мыс» - это мини-город как с точки зрения инженерной подготовки участка, так с точки зрения инфраструктуры. В частности, для защиты от наводнений набережные укреплены, их уровень поднят на 40 см. Инфраструктурная составляющая, разработанная при личном участии Филиппа Старка, предполагает сервис на уровне пятизвездочного отеля. Для этого был применен опыт строительства элитного жилья в Нью-Йорке, Лондоне, Москве, Сиднее, Дубае. В комплексе планируется организация «взрослой» зоны (магазины, более 10 ресторанов и кафе) и «детской» зоны, включающей в себя не только различные досуговые площадки, но и начальную школу, развивающие кружки и детский сад. Технически проект также необычен: все инженерные системы проложены в специальном технологическом тоннеле, который опоясывает комплекс и обеспечивает постоянный доступ ко всей инженерии, не ведя земляных работ.

Детально продумана внутренняя и внешняя логистика комплекса: посетители смогут попасть на территорию только через специально оборудованные лобби, оформленные Филиппом Старком как гостевые залы, с высотой потолков около 10 м. Примечательно, что сам жилой комплекс не занимает все пространство мыса – по проекту стрелку острова занимает зеленая зона. Тем самым, во-первых, появляется место для прогулок и отдыха. Во-вторых, оформленная таким образом стрелка мыса ассоциируется со стрелкой Васильевского острова, в ее современном воплощении.

Неоценимо и социальное значение проекта для Петербурга. Проект формирует собой новую рекреационную зону: на внешней территории будет построено 600 м новых прогулочных набережных, доступных всем горожанам, а также культурно-оздоровительный комплекс площадью 2 500 кв. м с 25-метровым бассейном, услугами которого смогут воспользоваться все желающие.


25 Апреля 2012 17:35
Источник: Colliers International

Читайте также:





Архив новостей