Обзор рынка жилой недвижимости Татарстана за 1 кв. 2012г.

Недвижимость на берегу озера Комо Недвижимость на берегу озера Комо

В зимний период 2012 года цены на квартиры в столице Татарстана Казани значительно повысились. С наступлением весны и в преддверии лета уровень цен остается прежним. Так, средняя стоимость жилья на первичном рынке составляет 48060 рублей за 1 квадратный метр, на вторичном рынке дороже – 57320 рублей за 1 квадратный метр. Вторичная недвижимость Татарстана на порядок дороже, особенно это касается престижных районов столицы – Ново-Савиновский и Советский.

Разделение стоимости по типу жилья также есть: квартиры улучшенной планировки самые дорогие, средняя цена за 1 квадратный метр 58360 рублей, далее идут ленинградки со стоимостью 55560 рублей за 1 кв.метр и чуть меньше хрущевки 55200 рублей за 1 кв. метр жилья.

Различаются но незначительно квартиры, построенные в домах из разных материалов: квартира в кирпичном доме самая дорогая со средней стоимостью в 57960 рублей за 1 кв.метр жилья, далее по стоимости идут квартиры в монолитных домах 56410 рублей и самые недорогие квартиры в панельных домах со средней стоимостью в 56000 рублей за 1 кв.метр (по данным портала tatre.ru).

Параллельно с ростом цен на квартиры в Казани повысился интерес на загородное жилье. Так, если в 2011 году процент сделок с загородной недвижимостью в лучшем случае достигал 40%, то в 2012 году он прогнозируется на уровне 42%. В зимний период, традиционно считающийся периодом спячки для сделок по покупке земли и загородной недвижимости, в 2012 году количество сделок за первый квартал увеличилось на 75%. В основном сейчас пользуются спросом дома за городом, общей площадью не менее 100 км.метров. Но пока еще не везде решена проблема пригородных дорог, проблема инженерных сетей. В случае комплексного решения данных проблем, малоэтажное строительство возле Казани будет только увеличиваться.

Ипотечные сделки совершаются в основном на квартирном рынке. Наблюдаются только единичные случаи выдачи ипотеки при покупке загородного жилья. Но в случае более массового спроса на загородную недвижимость, данный сектор ипотечного кредитования будет также развиваться.


21 Мая 2012 09:57
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей