Группа IMMOFINANZ: завершена сделка по приобретению торгового центра «Золотой Вавилон Ростокино»

ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино» ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино»

После получения одобрения Федеральной антимонопольной службы России завершилась сделка по приобретению Группой IMMOFINANZ оставшихся 50% долей участия в торговом центре «Золотой Вавилон Ростокино» на Проспекте Мира. Соглашение о выкупе у компании «Патеро» оставшихся  долей участия в торговом центре было подписано в марте 2012 года. В соответствии с данным соглашением стороны договорились не разглашать сумму сделки.

"Мы рады завершению сделки по полному приобретению  торгового центра «Золотой Вавилон Ростокино»  на Проспекте Мира.  Соглашение о полной передаче в портфолио Группы IMMOFINANZ данного высокорентабельного торгового центра было достигнуто с нашим партнером «Патеро» совсем недавно, в конце марта текущего года. Бухгалтерские услуги позволят оперативное завершение данной сделки  позволит нам включить общий доход от аренды ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино» на Проспекте Мира в нашу бухгалтерскую отчетность раньше, чем ожидалось, и, таким образом, значительно улучшить финансовые результаты ", отметил  Эдуард  Цехетнер,  Председатель Совета Директоров Группы  IMMOFINANZ.

Торговый центр «Золотой Вавилон Ростокино» на Проспекте Мира был построен в г. Москве в рамках совместного проекта с российским девелопером «Патеро». Открытие центра состоялось в ноябре 2009 года.  «Золотой Вавилон Ростокино» является наиболее прибыльным торговым центром в портфеле Группы. С целью возврата финансирования, полученного от материнской компании, в марте этого года Группа IMMOFINANZ заключила с ОАО «Сбербанк России» долгосрочный кредитный договор на сумму до 715 млн. долларов США.  Торговый центр расположен в густонаселенном районе Свиблово города Москвы. Арендуемая торговая площадь центра составляет 168000 кв. м; общая площадь - 241000 кв. м, что позволяет считать его не только флагманом розничной торговли в Москве, но и одним из крупнейших торговых центров континентальной Европы.

Москва – самый прибыльный рынок Группы IMMOFINANZ

Австрийская Группа IMMOFINANZ активно инвестирует в российский рынок недвижимости уже более пяти лет. За этот период компания сформировала привлекательный портфель из пяти действующих проектов с общей балансовой стоимостью около 932,5 млн. евро: четыре торговых центра и один логистический комплекс.

На российском рынке коммерческой недвижимости внимание Группы IMMOFINANZ сфокусировано на развитии качественных торговых центров в Москве. Владея четырьмя торговыми центрами, компания является одним из важнейших иностранных инвесторов в России. В течение первых трех кварталов 2011/2012 финансового года Группа IMMOFINANZ получила на российском рынке выручку от аренды в размере 71,3 млн. евро и валовой доход в размере 11,6%. Москва является одним из важнейших рынков активов данного класса еще и потому, что в ней сосредоточен 37,1% от общего портфеля объектов розничной торговли Группы.

В дополнение к ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино» на Проспекте Мира, торговые центры «Золотой Вавилон I» и «Золотой Вавилон II» также являются крупными источниками дохода в структуре российских активов компании. Оба актива принадлежат Группе IMMOFINANZ с середины 2006 года и являются первыми объектами, в которые компания инвестировала в Москве. Пул широко известных арендаторов, в сочетании с прекрасным месторасположением, ежемесячно обеспечивает приток более чем миллиона посетителей в один только «Золотой Вавилон I». Торговый центр «Золотой Вавилон I» расположен в районе Отрадное на северо-востоке Москвы, «Золотой Вавилон II» – в районе Ясенево на юго-западе столицы. Оба торговых центра находятся в непосредственной близости от станций метрополитена и полностью сданы в аренду. Четвертый торговый центр «Пятая Авеню» с арендуемой площадью 21,290 кв метров, который также полностью сдан в аренду, является одним из самых рентабельных в Москве.

Логистический центр «Шушары», расположенный в Санкт-Петербурге, с балансовой стоимостью около 32,0 млн. евро входит в портфель Группы IMMOFINANZ с 2008 года. Данный объект высокого класса имеет площадь 41,300 кв метров и полностью сдан в аренду. Его выгодное расположение характеризуется близостью к аэропорту Пулково.

Группа IMMOFINANZ реализует свой первый девелоперский проект в России

Московский рынок торговой недвижимости оставался чрезвычайно стабильным и доходным в кризисный период. Данный факт, а также прочие обстоятельства привели Группу IMMOFINANZ к решению о выкупе оставшихся долей участия в девелоперском проекте GoodZone у своего партнера. GoodZone является  одним из крупнейших торговых центров столицы, а также  вторым по величине торговым центром под управлением Группы IMMOFINANZ на самом важном для компании рынке торговой недвижимости. Данный проект, находящийся на стадии строительства, расположен на Каширском шоссе в густонаселенном районе Москвы – Нагатино-Садовники.


22 Мая 2012 11:31
Источник: IMMOFINANZ

Читайте также:



Архив новостей