Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за 1 квартал 2012 года

Рынок офисной недвижимости Рынок офисной недвижимости

Рынок офисной недвижимости Москвы в первом квартале 2012 года переживал небольшое затишье, характерное для данного периода года. Но невысокий уровень спроса на аренду офисных площадей хоть был и ниже спроса конца 2011 года, по сравнению с 1 кварталом 2010 года уровень спроса был заметно выше.

В центре внимания игроков офисной недвижимости оказались промышленные зоны, которые планируется вывести из этого статуса в 2013 году, а также ограничения московскими властями на строительство новых объектов в центре города.

Инвестиционная активность в первом квартале 2012 года была также невысокой. Но данный низкий уровень характерен для начала года. Самые крупные инвестиционные сделки на рынке офисной недвижимости: продажа офисов, офисных помещений в Москве общей площадью 15 тыс.кв. метров в бизнес центре Башня 2000, а также продажа офисных площадей Сбербанка Капитала дочерней структуре О1 Properties.

В начале квартала было объявлено о запуске нескольких новых офисных площадок. Так, компания BPS International объявила о начале строительства многофункционального проекта Старый город, где будет построено более 60 тыс. кв. метров офисных площадей.

В этот же период был введен в эксплуатацию бизнес центр класса А Lighthouse, общая площадь офисов в нем составляет 22,1 тыс.кв. метров. Количество офисных площадей класса В, введенных в эксплуатацию в первом квартале составило 70 тыс.кв. метров.

Что касается спроса на офисные площади, здесь наблюдается стабильность. Общее количество сделок по покупке и аренде офисных площадей в 1 квартале составило 150 тыс.кв. метров. По сравнению с последним кварталом 2011 года данный показатель ниже в два раза, но низкий уровень спроса характерен для данного времени года.

Уровень арендных ставок оставался без существенных изменений. Наблюдалось снижение арендных ставок в недозаполненных бизнес центрах, устаревших объектах, а также офисных зданий, неудачно расположенных. С другой стороны в секторе качественных объектов наблюдалось незначительное повышение ставки.


24 Мая 2012 09:03
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей