Впервые на рынке загородной недвижимости Екатеринбурга начались массовые обменные процессы

Поселок «Земляничная поляна» Поселок «Земляничная поляна»

Девелоперы уральских коттеджных поселков выделили новый тренд на местном рынке загородной недвижимости. Впервые за все время его существования, начиная с конца весны 2012 года, здесь активизировались массовые обменные процессы. Меняют дома меньшей площади на большую, дома – на участки, и наоборот.

Эксперты связывают эту тенденцию с несколькими факторами. Во-первых, как считает аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков, за последние года люди накопили определенный опыт проживания в загородных домах и теперь лучше понимают, какой дом с точки зрения планировочных решений и эксплуатационных затрат они хотят иметь. Во-вторых, по словам президента ЦН «МАН» Николая Савина, сегодня на загородном рынке появился выбор. Так, по данным УПН, сегодня в окрестностях Екатеринбурга насчитывается порядка 170 организованных коттеджных поселков. Из них 10,3% сданы в эксплуатацию, 46,8% - находятся в стадии строительства, 42,9% - анонсированы.

Большая часть коттеджных поселков (34,3%) находится на Тюменском тракте. За ним следуют Полевской тракт (19,2%), в черте города (16,4%), Челябинский тракт (9,3%), Московский, Чусовой тракт (7,3%), Режевской тракт (7,7%), Серовский тракт (5,8%).

«С активным развитием рынка коттеджей, логичным этапом стало начало массовых обменных процессов в этом сегменте недвижимости. Одни хотят поменять площадь дома, другие – его месторасположение», - сообщил Николай Савин. Он уверен, что при выборе нового дома главным критерием сегодня является наличие инфраструктуры и транспортной доступности. «Мы учли эти факторы при строительстве наших объектов на Полевском тракте - поселков «Золотой Карп» и «Белые росы». Они находятся вблизи Екатеринбурга, рядом расположены магазины, школы, детские сады», - пояснил Николай Савин.

С его мнением согласен руководитель компании «Урал-Эстэйт» Михаил Дэви. Его компания строит коттеджный поселок «Ильинский квартал» на Челябинском тракте. Как указывает девелопер, серьезное преимущество данного проекта - наличие действующей инфраструктуры: неподалеку расположены магазины, кафе, ресторан, спортивно-развлекательный центр, детский сад и школа, в пяти минутах езды супермаркеты, районная поликлиника и больница.

А представитель поселка «Земляничная поляна» (Тюменский тракт) Ольга Богаченкова считает, что сегодня также важным фактором при выборе загородного дома является наличие инженерных коммунальных сетей, а именно газа и электричества. Кроме того, все больше людей уделяет внимания максимальному сохранению в поселке флоры и фауны, что учли в «Земляничной поляне».


29 Мая 2012 10:39
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей