Обзор рынка новостроек Санкт – Петербурга. Апрель-май 2012

Недвижимость Санкт-Петербурга Недвижимость Санкт-Петербурга

Согласно проведенному исследованию «НДВ СПб» средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга в апреле 2012 года увеличилась по сравнению с началом года на 3,2%. Так, средняя цена за 1 кв. метр жилья в новом доме составила 83,364 тыс.рублей. Разница в жилье стандартного класса и класса «бизнес» – на 1,98% выше, а разница в стоимости между стандартным жильем и жильем класса «элит» - 0,9%.

Разница в стоимости на квартиры в обычных новостройках и новых домах с повышенным уровнем комфортности объясняется выходом на рынок новых сданных объектов. Стоимость этих объектов на порядок выше средней цены по рынку недвижимости Санкт-Петербурга. Одновременно с этим квартиры в новостройках класса «комфорт» и «эконом» немного снилизились в цене – на 0,7% и 0,3% соответственно.

Панельные новостройки Санкт-Петербурга в апреле месяце стали стоить чуть ниже – на 1,7% меньше по сравнению с началом года. Основная причина снижения цен – не готовность строящихся объектов к сдаче в эксплуатацию. Также снижение наблюдается на новостройки в кирпично-монолитных домах (на 0,7% ниже обычной цены в марте и феврале).

Для апреля 2012 года на рынке новостроек характерен рост стоимости цены. Так, выросли в цене квартиры-студии (на 0,1%), выросли в цене однокомнатные квартиры ( на0,9%), а двух комнатные квартиры подорожали больше всех – на 3,4%. Трехкомнатные квартиры в новостройках также увеличились в цене на 3,3%. Повышение средней стоимости одного квадратного метра характерно для всех городских зон и районов. Но различие в росте в зависимости от района также есть. Так, в северной и восточной частях города цена на квартиру выросла на 0,6% и на ,83%. В центральной части Санкт-Петербурга стоимость новой квартиры увеличилась больше всего - на 3,13%, чуть менее увеличилась цена на квартиры в южной части города (рост цены составил 2,29%). Причина роста в двух последних географических зонах города – вывод на рынок новых построенных домов и жилых комплексов.

В мае цены на квартиры в новых домах также выросли, но незначительно по сравнению с апрелем 2012 года. Так, средняя цена за один квадратный метр квартиры в новом доме составила 83,110 тыс. рублей. Средняя цена одного квадратного метра в однокомнатной квартире в новом доме Санкт-Петербурга составляет на конец мая 85,136 тыс. рублей. Средняя цена одного квадратного метра в двухкомнатной квартире одна из самых недорогих – 80,561 тыс. рублей, цена за один квадратный метр в трехкомнатной квартире 81,332 тыс. рублей, а за один квадратный метр в четырехкомнатной квартире самая дорогая – 114,33 рублей.


01 Июня 2012 09:45
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей