Жилье в Болгарии продолжает дешеветь

Жилье в Болгарии Жилье в Болгарии

На протяжении последних трех лет рынок недвижимости Болгарии переживает стагнацию. Так, в первом квартале 2012 года стоимость объектов снизилась на 4,3 % до 452€ за квадратный метр. Для сравнения, в прошлом году жилье в Болгарии подешевело на 6,4 %, согласно данным Национального бюро статистики страны.

В целом, недвижимость солнечного государства потеряла в цене 38% по сравнению с пиковыми показателями предкризисного 2008 года. Тогда, за 1 «квадрат» болгарского жилья давали 725€.

Однако, в мегаполисе Софии средняя стоимость жилья в 1 квартале выросла 0,8 %. По сравнению с рекордными показателями цен 2008 года, столичные квартиры подешевели 41 %.

Аналитики полагают, что первая волна глобального экономического кризиса заставила лопнуть «болгарский мыльный пузырь», который годами образовывался на рынке жилой недвижимости. На протяжении 2000-2008 цены на жилье в стране выросли на 300%. Затем, лишь за год кризиса (2009) они упали на 26,3 %, после чего темпы падения замедлились до 5,6 % в 2010-м и 6,2 % в прошлом году.

В 2011 году в Болгарии было введено в эксплуатацию 13 953 объектов жилья, что на 11,5 %  меньше, чем годом ранее и на 36,7 %, чем в 2009-м. Эксперты не предвещают позитивных изменений рынка в текущем году, поскольку финансовый кризис в большинстве европейских государств только набирает обороты, а приток инвестиций в страну существенно снизился. Болгарию ждет дальнейшее замедление темпов роста экономики, как минимум на 0,5 % в 2012 году.

Главными иностранными покупателями болгарской недвижимости остаются британцы и русские, которые предпочитают покупать курортные дома для отдыха у берегов Черного моря и реки Дунай. В 2010 году россияне инвестировали в рынок недвижимости Болгарии €43,6 миллиона.

По материалам: globalpropertyguide 


11 Июня 2012 08:14
Автор: Oksana Gellhorn
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей