Обзор рынка недвижимости Испании

Недвижимость Испании Недвижимость Испании

По данным многих экспертов в Испании назревает кризис. Как это влияет на стоимость недвижимости и весь рынок недвижимости в целом? Согласно данным девелоперской компании Taylor Wimpey в 2011 году иностранные покупатели вложили в приобретение недвижимости Испании 4,7 млрд. евро. Это на 27% выше, чем в предыдущем 2010 году. Данный прирост является самым большим с тех пор, как в стране начался строительный бум. По оценкам многих прирост этот может быть увеличен в 2012 году, так как уже по результатам первого квартала 2012 года количество совершенных сделок о покупке недвижимости на 21% большем, чем за аналогичный период в 2011 году.

Кризис в Испании понижает цены на недвижимость. Но по оценкам многих экспертов ниже цены уже вряд ли опустятся. С другой стороны, подъем цен на недвижимость если и стоит ожидать, то не ранее 2013 года. Сейчас спрос на недвижимость вышел на докризисный уровень. Многих иностранных покупателей привлекает более доступная стоимость жилья по сравнению с прошлыми годами. Убедиться в этом вы можете, посетив сайт http://masa-ua.com, где содержится много интересных действующих предложений о продаже недвижимости. В период высокого спроса ликвидные объекты продаются сразу. Непроданной остается, как правило, только построенная недвижимость далеко от моря или залоговые объекты.

Замечено, что в 2011 и 2012 году российские покупатели недвижимости являются одними из самых активных среди всех иностранных инвесторов. Так, если ранее из 10 сделок по купле-продаже 8 совершалось англичанами, то сейчас 4 сделки приходится на российского инвестора.

Российских покупателей привлекает и доступность жилья, и хорошие социальные условия с бесплатной медициной, а также невероятно мягкий морской климат. Испанский кризис российских покупателей не пугает. Кроме того, многие понимают, что после любого спада неизменно наступает выздоровление экономики, финансовый подъем. Приобретение недвижимости в Испании – это всегда выгодная инвестиция. А если вы хотите приобрести объект на более выгодных условиях, на 30-40% ниже от рыночной цены, рекомендуется обратить на объекты вторичного рынка. И если англичане приобретают недвижимость со спекулятивной выгодой, играя на разнице изменений в курсах волют в разных странах, для российских покупателей вполне достаточно того, что в приобретенном доме можно сразу жить, а сам объект неизменно через несколько лет вырастет в цене. Кроме того, согласно законам Испании, собственник недвижимости и его ближайшие родственники могут получить визу на год. По этой визе можно многократно посещать Испанию, а также пересекать границы всех стран, входящих в Шенгенский союз.


15 Июня 2012 15:54
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей